Preço do m² em Mondubim, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Mondubim valeu R$ 3.211 em 2025, +2,1% em relação à cidade. 21º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (82% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.277.
Ruas de Mondubim com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Benjamim Brasil | 22 | R$ 3.261 |
| Rua Antônio Divino | 17 | R$ 3.474 |
| Rua Monte Libano | 15 | R$ 2.856 |
| Rua Mirtil Meyer | 12 | R$ 3.948 |
| Rua Doutor Rodrigo Codes Sandoval | 8 | R$ 4.187 |
| Rua Holanda | 8 | R$ 1.869 |
| Rua A do Loteamento Residencial Marcos Freire | 7 | R$ 1.867 |
| Rua C do Loteamento Residencial Marcos Freire | 6 | R$ 1.867 |
| Rua General Onofre | 5 | R$ 2.561 |
| Rua Doutor Manoel Moreira | 4 | R$ 3.267 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.340 para R$ 3.276 (−1,9%); o pico foi em 2025, com R$ 3.403.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 111 | R$ 2.772 | R$ 3.340 |
| 2023 | 118 | R$ 2.748 | R$ 3.190 |
| 2024 | 127 | R$ 2.596 | R$ 2.896 |
| 2025 | 111 | R$ 3.211 | R$ 3.403 |
| 2026* | 119 | R$ 3.259 | R$ 3.276 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Mondubim, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Mondubim foi de R$ 3.211, em 111 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +2,1% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Mondubim?
O apartamento usado mediano em Mondubim saiu por R$ 180.000 em 2025, com 56 m² edificados.
Os lançamentos em Mondubim são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Mondubim sobe para R$ 3.277. Lançamentos foram 82% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.