Quanto vale?
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Rua Professora Francisca Almeida de Sousa, 255, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Manuel Dias Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −11,1% em relação a Manuel Dias Branco (R$ 4.593 em 2025).

R$ 4.086m² mediano desde 2022
78compras registradas
R$ 807.349apartamento mediano
204 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/2026184 m²R$ 820.000R$ 4.469
10/2026204 m²R$ 1.120.000R$ 5.483
09/2026204 m²R$ 950.000R$ 4.650
07/2026233 m²R$ 1.048.100R$ 4.505
06/2026233 m²R$ 1.088.470R$ 4.678
06/2026184 m²R$ 950.000R$ 5.177
Ver todas as 78 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
05/2026204 m²R$ 1.070.000R$ 5.238
05/2026204 m²R$ 1.050.000R$ 5.140
05/2026233 m²R$ 1.300.000R$ 5.588
05/2026184 m²R$ 940.000R$ 5.123
04/2026184 m²R$ 808.450R$ 4.406
02/2026204 m²R$ 930.000R$ 4.553
12/2025204 m²R$ 1.000.000R$ 4.895
12/2025204 m²R$ 900.000R$ 4.406
10/2025184 m²R$ 842.830R$ 4.593
10/2025204 m²R$ 878.240R$ 4.299
07/2025184 m²R$ 834.000R$ 4.545
04/2025204 m²R$ 878.242R$ 4.299
04/2025184 m²R$ 668.550R$ 3.643
03/2025184 m²R$ 685.640R$ 3.736
02/2025184 m²R$ 870.000R$ 4.741
02/2025233 m²R$ 855.150R$ 3.676
01/2025233 m²R$ 1.160.000R$ 4.986
01/2025184 m²R$ 670.000R$ 3.651
12/2024204 m²R$ 1.012.000R$ 4.954
12/2024184 m²R$ 660.000R$ 3.597
11/2024233 m²R$ 1.050.000R$ 4.513
11/2024204 m²R$ 970.000R$ 4.748
11/2024184 m²R$ 850.000R$ 4.632
10/2024233 m²R$ 1.100.000R$ 4.728
09/2024233 m²R$ 956.009R$ 4.109
08/2024233 m²R$ 820.180R$ 3.525
08/2024184 m²R$ 650.000R$ 3.542
08/2024233 m²R$ 855.840R$ 3.679
06/2024184 m²R$ 649.610R$ 3.540
06/2024204 m²R$ 780.000R$ 3.818
05/2024184 m²R$ 642.870R$ 3.503
05/2024204 m²R$ 721.880R$ 3.534
01/2024204 m²R$ 725.680R$ 3.552
11/2023233 m²R$ 950.000R$ 4.083
11/2023184 m²R$ 770.000R$ 4.196
10/2023184 m²R$ 713.240R$ 3.887
09/2023204 m²R$ 820.000R$ 4.014
07/2023204 m²R$ 800.000R$ 3.916
07/2023204 m²R$ 820.000R$ 4.014
06/2023204 m²R$ 710.000R$ 3.476
06/2023233 m²R$ 1.000.000R$ 4.298
05/2023204 m²R$ 800.000R$ 3.916
04/2023233 m²R$ 792.330R$ 3.406
04/2023184 m²R$ 647.590R$ 3.529
03/2023184 m²R$ 598.160R$ 3.260
03/2023184 m²R$ 598.160R$ 3.260
03/2023184 m²R$ 730.000R$ 3.978
03/2023184 m²R$ 737.185R$ 4.017
12/2022204 m²R$ 830.000R$ 4.063
12/2022233 m²R$ 920.000R$ 3.954
12/2022233 m²R$ 850.000R$ 3.653
10/2022204 m²R$ 850.000R$ 4.161
09/2022204 m²R$ 676.317R$ 3.311
07/2022184 m²R$ 680.000R$ 3.706
07/2022204 m²R$ 887.000R$ 4.342
06/2022184 m²R$ 670.000R$ 3.651
05/2022184 m²R$ 650.000R$ 3.542
05/2022184 m²R$ 615.790R$ 3.356
03/2022204 m²R$ 835.096R$ 4.088
03/2022184 m²R$ 806.248R$ 4.394
03/2022184 m²R$ 806.248R$ 4.394
03/2022184 m²R$ 798.265R$ 4.350
03/2022184 m²R$ 798.265R$ 4.350
03/2022184 m²R$ 798.265R$ 4.350
03/2022184 m²R$ 790.362R$ 4.307
03/2022184 m²R$ 790.362R$ 4.307
03/2022184 m²R$ 774.788R$ 4.222
03/2022184 m²R$ 737.185R$ 4.017
03/2022184 m²R$ 737.185R$ 4.017
03/2022184 m²R$ 722.659R$ 3.938
02/2022233 m²R$ 798.530R$ 3.432
01/2022184 m²R$ 700.000R$ 3.815
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?204 m² edificados: perto de R$ 941 mil · ajuste a área

perto de R$ 941 mil (faixa de R$ 817 mil a R$ 1,04 mi)

m² de hoje: R$ 4.615. Pelas 42 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202224R$ 4.040R$ 4.895
202315R$ 3.916R$ 4.522
202415R$ 3.679R$ 4.064
202512R$ 4.352R$ 4.563
202612R$ 4.900R$ 4.932
Sobre o prédioConstruído em 2017 · 15 pavimentos

Construção: 15 pavimentos; padrão de construção “Luxo 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental da Praia do Futuro. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Manuel Dias Branco, na Rua Professora Francisca Almeida de Sousa.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Professora Francisca Almeida de Sousa, 255, em Fortaleza?

Nas 78 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 4.086 e o apartamento mediano saiu por R$ 807.349, com 204 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −11,1% em relação a Manuel Dias Branco (R$ 4.593 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Professora Francisca Almeida de Sousa, 255?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Professora Francisca Almeida de Sousa, 255?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2017.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.