Quanto vale?
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Rua Leao Veloso, 756, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parque Iracema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −8,8% em relação a Parque Iracema (R$ 3.984 em 2025).

R$ 3.635m² mediano desde 2022
133compras registradas
R$ 614.180apartamento mediano
172 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/2026179 m²R$ 802.090R$ 4.482
10/2026172 m²R$ 754.140R$ 4.385
10/2026172 m²R$ 750.000R$ 4.361
09/2026178 m²R$ 795.720R$ 4.468
08/2026178 m²R$ 808.300R$ 4.538
08/2026142 m²R$ 700.000R$ 4.941
Ver todas as 133 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
08/2026142 m²R$ 700.000R$ 4.941
07/2026178 m²R$ 898.093R$ 5.042
06/2026178 m²R$ 913.980R$ 5.132
06/2026172 m²R$ 877.411R$ 5.102
06/2026172 m²R$ 877.411R$ 5.102
06/2026147 m²R$ 726.615R$ 4.950
06/2026147 m²R$ 630.000R$ 4.292
05/2026142 m²R$ 670.000R$ 4.729
05/2026147 m²R$ 640.000R$ 4.360
05/2026172 m²R$ 850.000R$ 4.942
05/2026147 m²R$ 600.000R$ 4.087
04/2026142 m²R$ 750.000R$ 5.294
03/2026172 m²R$ 930.000R$ 5.407
03/2026142 m²R$ 579.030R$ 4.087
02/2026142 m²R$ 606.252R$ 4.279
02/2026147 m²R$ 770.000R$ 5.245
01/2026147 m²R$ 600.000R$ 4.087
12/2025142 m²R$ 650.000R$ 4.588
12/2025172 m²R$ 877.411R$ 5.102
12/2025179 m²R$ 935.000R$ 5.225
11/2025147 m²R$ 469.670R$ 3.199
09/2025147 m²R$ 710.000R$ 4.837
09/2025172 m²R$ 999.159R$ 5.809
08/2025178 m²R$ 840.000R$ 4.716
08/2025142 m²R$ 557.190R$ 3.933
07/2025147 m²R$ 565.610R$ 3.853
07/2025172 m²R$ 800.000R$ 4.651
06/2025179 m²R$ 885.000R$ 4.946
05/2025172 m²R$ 790.000R$ 4.593
04/2025142 m²R$ 665.000R$ 4.694
03/2025172 m²R$ 660.730R$ 3.842
02/2025172 m²R$ 658.780R$ 3.830
02/2025147 m²R$ 600.000R$ 4.087
12/2024178 m²R$ 830.000R$ 4.660
09/2024142 m²R$ 630.000R$ 4.447
08/2024147 m²R$ 467.847R$ 3.187
07/2024178 m²R$ 760.000R$ 4.267
06/2024178 m²R$ 1.000.000R$ 5.615
05/2024172 m²R$ 662.685R$ 3.853
04/2024178 m²R$ 730.000R$ 4.099
03/2024147 m²R$ 494.398R$ 3.368
03/2024142 m²R$ 565.000R$ 3.988
02/2024178 m²R$ 612.160R$ 3.437
12/2023142 m²R$ 550.000R$ 3.882
11/2023147 m²R$ 510.240R$ 3.476
11/2023178 m²R$ 620.000R$ 3.481
11/2023172 m²R$ 608.760R$ 3.540
09/2023147 m²R$ 540.000R$ 3.678
08/2023147 m²R$ 512.120R$ 3.489
07/2023147 m²R$ 523.800R$ 3.568
07/2023172 m²R$ 614.180R$ 3.571
07/2023172 m²R$ 613.083R$ 3.565
07/2023179 m²R$ 622.140R$ 3.477
07/2023179 m²R$ 622.140R$ 3.477
07/2023147 m²R$ 502.780R$ 3.425
07/2023178 m²R$ 633.400R$ 3.556
07/2023178 m²R$ 627.910R$ 3.525
07/2023178 m²R$ 616.940R$ 3.464
07/2023178 m²R$ 611.450R$ 3.433
06/2023179 m²R$ 602.950R$ 3.370
06/2023172 m²R$ 650.000R$ 3.779
05/2023142 m²R$ 513.000R$ 3.621
04/2023178 m²R$ 680.000R$ 3.818
03/2023178 m²R$ 640.000R$ 3.593
03/2023179 m²R$ 635.860R$ 3.553
03/2023178 m²R$ 611.450R$ 3.433
03/2023172 m²R$ 600.000R$ 3.489
03/2023178 m²R$ 630.000R$ 3.537
01/2023172 m²R$ 581.818R$ 3.383
01/2023142 m²R$ 580.000R$ 4.094
01/2023142 m²R$ 510.000R$ 3.600
01/2023147 m²R$ 516.790R$ 3.520
01/2023179 m²R$ 626.019R$ 3.498
12/2022142 m²R$ 489.090R$ 3.452
12/2022172 m²R$ 581.818R$ 3.383
12/2022179 m²R$ 650.000R$ 3.633
11/2022172 m²R$ 550.000R$ 3.198
11/2022172 m²R$ 594.949R$ 3.459
11/2022142 m²R$ 511.010R$ 3.607
11/2022179 m²R$ 640.000R$ 3.577
11/2022142 m²R$ 520.000R$ 3.671
11/2022147 m²R$ 500.000R$ 3.406
11/2022179 m²R$ 630.000R$ 3.521
10/2022142 m²R$ 511.010R$ 3.607
10/2022142 m²R$ 485.000R$ 3.423
09/2022179 m²R$ 655.960R$ 3.666
09/2022142 m²R$ 511.010R$ 3.607
08/2022179 m²R$ 575.000R$ 3.213
08/2022179 m²R$ 622.140R$ 3.477
08/2022142 m²R$ 500.000R$ 3.529
08/2022172 m²R$ 586.350R$ 3.409
07/2022179 m²R$ 613.920R$ 3.431
07/2022179 m²R$ 610.000R$ 3.409
07/2022179 m²R$ 611.170R$ 3.416
07/2022147 m²R$ 514.460R$ 3.504
06/2022147 m²R$ 548.001R$ 3.733
06/2022147 m²R$ 528.001R$ 3.597
05/2022179 m²R$ 721.141R$ 4.030
05/2022172 m²R$ 721.000R$ 4.192
05/2022147 m²R$ 597.000R$ 4.067
05/2022142 m²R$ 533.500R$ 3.766
05/2022142 m²R$ 550.000R$ 3.882
05/2022142 m²R$ 550.000R$ 3.882
04/2022142 m²R$ 515.001R$ 3.635
04/2022142 m²R$ 528.695R$ 3.732
04/2022179 m²R$ 650.001R$ 3.633
04/2022178 m²R$ 656.501R$ 3.686
04/2022179 m²R$ 650.000R$ 3.633
03/2022179 m²R$ 671.300R$ 3.752
03/2022179 m²R$ 671.300R$ 3.752
03/2022142 m²R$ 500.000R$ 3.529
03/2022142 m²R$ 495.320R$ 3.496
03/2022142 m²R$ 495.320R$ 3.496
03/2022142 m²R$ 488.940R$ 3.451
02/2022179 m²R$ 681.500R$ 3.809
02/2022142 m²R$ 492.520R$ 3.477
02/2022179 m²R$ 681.500R$ 3.809
02/2022147 m²R$ 483.440R$ 3.293
02/2022172 m²R$ 577.550R$ 3.358
02/2022179 m²R$ 651.040R$ 3.638
02/2022172 m²R$ 609.840R$ 3.546
02/2022178 m²R$ 603.630R$ 3.389
01/2022178 m²R$ 613.890R$ 3.447
01/2022178 m²R$ 638.200R$ 3.583
01/2022178 m²R$ 603.510R$ 3.388
01/2022178 m²R$ 614.830R$ 3.452
01/2022142 m²R$ 503.800R$ 3.556
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?172 m² edificados: perto de R$ 787 mil · ajuste a área

perto de R$ 787 mil (faixa de R$ 723 mil a R$ 869 mil)

m² de hoje: R$ 4.575. Pelas 53 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202254R$ 3.551R$ 4.313
202330R$ 3.531R$ 4.109
202410R$ 4.043R$ 4.521
202516R$ 4.622R$ 4.864
202623R$ 4.729R$ 4.764
Sobre o prédioConstruído em 2019 · 18 pavimentos

Construção: 18 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Parque Iracema, na Rua Leao Veloso.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Leao Veloso, 756, em Fortaleza?

Nas 133 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.635 e o apartamento mediano saiu por R$ 614.180, com 172 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −8,8% em relação a Parque Iracema (R$ 3.984 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Leao Veloso, 756?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Leao Veloso, 756?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2019.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.