Rua João Melo, 70, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Damas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −43,4% em relação a Damas (R$ 2.724 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 117 m² | R$ 180.000 | R$ 1.541 |
| 05/2024 | 117 m² | R$ 204.000 | R$ 1.747 |
| 11/2022 | 118 m² | R$ 167.210 | R$ 1.417 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?117 m² edificados: perto de R$ 198 mil · ajuste a área
perto de R$ 198 mil (faixa de R$ 178 mil a R$ 218 mil)
m² de hoje: R$ 1.695. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 1.417 | R$ 1.695 |
| 2024 | 1 | R$ 1.747 | R$ 1.941 |
| 2025 | 1 | R$ 1.541 | R$ 1.607 |
Sobre o prédioConstruído em 1990 · 5 pavimentos
Construção: 5 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Damas, na Rua João Melo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua João Melo, 70, em Fortaleza?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 1.541 e o apartamento mediano saiu por R$ 180.000, com 117 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −43,4% em relação a Damas (R$ 2.724 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Melo, 70?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Melo, 70?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1990.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.