Rua Hil de Moraes, 12, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Edson Queiroz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +31,7% em relação a Edson Queiroz (R$ 4.172 em 2025).
R$ 5.495m² mediano desde 2022
226compras registradas
R$ 376.020apartamento mediano
53 m²área edificada mediana
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 108 m² | R$ 560.000 | R$ 5.167 |
| 10/2026 | 53 m² | R$ 420.000 | R$ 7.958 |
| 09/2026 | 53 m² | R$ 391.760 | R$ 7.423 |
| 09/2026 | 108 m² | R$ 580.000 | R$ 5.352 |
| 09/2026 | 151 m² | R$ 780.000 | R$ 5.154 |
| 09/2026 | 53 m² | R$ 398.100 | R$ 7.543 |
Ver todas as 226 comprasda mais recente à de 03/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 53 m² | R$ 398.100 | R$ 7.543 |
| 09/2026 | 53 m² | R$ 420.000 | R$ 7.958 |
| 08/2026 | 108 m² | R$ 547.000 | R$ 5.048 |
| 07/2026 | 108 m² | R$ 530.000 | R$ 4.891 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 410.000 | R$ 7.768 |
| 05/2026 | 67 m² | R$ 450.000 | R$ 6.720 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 390.000 | R$ 7.389 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 394.300 | R$ 7.471 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 393.030 | R$ 7.447 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 393.030 | R$ 7.447 |
| 04/2026 | 108 m² | R$ 557.000 | R$ 5.140 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 393.030 | R$ 7.447 |
| 04/2026 | 108 m² | R$ 560.000 | R$ 5.167 |
| 04/2026 | 151 m² | R$ 687.160 | R$ 4.541 |
| 02/2026 | 151 m² | R$ 745.000 | R$ 4.923 |
| 02/2026 | 108 m² | R$ 560.000 | R$ 5.167 |
| 02/2026 | 151 m² | R$ 752.000 | R$ 4.969 |
| 02/2026 | 108 m² | R$ 620.000 | R$ 5.721 |
| 02/2026 | 53 m² | R$ 418.000 | R$ 7.920 |
| 01/2026 | 108 m² | R$ 584.800 | R$ 5.396 |
| 01/2026 | 108 m² | R$ 540.090 | R$ 4.984 |
| 12/2025 | 53 m² | R$ 391.160 | R$ 7.411 |
| 12/2025 | 151 m² | R$ 702.460 | R$ 4.642 |
| 12/2025 | 108 m² | R$ 570.000 | R$ 5.260 |
| 11/2025 | 109 m² | R$ 527.000 | R$ 4.834 |
| 11/2025 | 151 m² | R$ 730.000 | R$ 4.824 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 400.000 | R$ 7.579 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 400.000 | R$ 7.579 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 400.000 | R$ 7.579 |
| 10/2025 | 108 m² | R$ 565.000 | R$ 5.214 |
| 10/2025 | 151 m² | R$ 818.829 | R$ 5.411 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 404.000 | R$ 7.654 |
| 10/2025 | 151 m² | R$ 674.000 | R$ 4.454 |
| 10/2025 | 108 m² | R$ 565.000 | R$ 5.214 |
| 09/2025 | 108 m² | R$ 575.000 | R$ 5.306 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 404.000 | R$ 7.654 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 391.330 | R$ 7.414 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 391.330 | R$ 7.414 |
| 09/2025 | 109 m² | R$ 595.000 | R$ 5.458 |
| 08/2025 | 108 m² | R$ 594.000 | R$ 5.481 |
| 08/2025 | 53 m² | R$ 404.000 | R$ 7.654 |
| 07/2025 | 53 m² | R$ 390.830 | R$ 7.405 |
| 07/2025 | 53 m² | R$ 392.830 | R$ 7.443 |
| 07/2025 | 151 m² | R$ 713.000 | R$ 4.711 |
| 07/2025 | 53 m² | R$ 392.670 | R$ 7.440 |
| 06/2025 | 53 m² | R$ 395.000 | R$ 7.484 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 385.000 | R$ 7.294 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 393.000 | R$ 7.446 |
| 04/2025 | 109 m² | R$ 524.700 | R$ 4.813 |
| 03/2025 | 53 m² | R$ 395.000 | R$ 7.484 |
| 03/2025 | 108 m² | R$ 543.000 | R$ 5.011 |
| 03/2025 | 108 m² | R$ 543.000 | R$ 5.011 |
| 03/2025 | 53 m² | R$ 349.130 | R$ 6.615 |
| 02/2025 | 67 m² | R$ 389.000 | R$ 5.809 |
| 02/2025 | 67 m² | R$ 389.000 | R$ 5.809 |
| 02/2025 | 53 m² | R$ 349.130 | R$ 6.615 |
| 02/2025 | 67 m² | R$ 390.000 | R$ 5.824 |
| 02/2025 | 53 m² | R$ 340.200 | R$ 6.446 |
| 02/2025 | 53 m² | R$ 285.000 | R$ 5.400 |
| 02/2025 | 151 m² | R$ 700.000 | R$ 4.625 |
| 01/2025 | 53 m² | R$ 390.495 | R$ 7.399 |
| 01/2025 | 67 m² | R$ 389.000 | R$ 5.809 |
| 01/2025 | 67 m² | R$ 389.000 | R$ 5.809 |
| 12/2024 | 151 m² | R$ 599.580 | R$ 3.962 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 606.000 | R$ 5.592 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 543.000 | R$ 5.011 |
| 12/2024 | 53 m² | R$ 390.000 | R$ 7.389 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 600.000 | R$ 5.537 |
| 12/2024 | 53 m² | R$ 312.730 | R$ 5.925 |
| 12/2024 | 53 m² | R$ 312.730 | R$ 5.925 |
| 12/2024 | 53 m² | R$ 307.800 | R$ 5.832 |
| 11/2024 | 53 m² | R$ 290.000 | R$ 5.495 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 389.000 | R$ 5.809 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.684 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.684 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 690.207 | R$ 6.369 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 631.250 | R$ 5.825 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 390.000 | R$ 5.824 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 367.000 | R$ 6.953 |
| 10/2024 | 151 m² | R$ 750.000 | R$ 4.956 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 355.000 | R$ 6.726 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 500.000 | R$ 4.614 |
| 09/2024 | 53 m² | R$ 303.675 | R$ 5.754 |
| 09/2024 | 53 m² | R$ 448.000 | R$ 8.488 |
| 09/2024 | 53 m² | R$ 365.000 | R$ 6.915 |
| 09/2024 | 67 m² | R$ 385.000 | R$ 5.750 |
| 09/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.227 |
| 09/2024 | 108 m² | R$ 525.000 | R$ 4.845 |
| 08/2024 | 108 m² | R$ 527.000 | R$ 4.863 |
| 08/2024 | 108 m² | R$ 382.040 | R$ 3.525 |
| 08/2024 | 151 m² | R$ 590.000 | R$ 3.899 |
| 08/2024 | 108 m² | R$ 499.000 | R$ 4.605 |
| 08/2024 | 53 m² | R$ 310.000 | R$ 5.873 |
| 08/2024 | 108 m² | R$ 520.000 | R$ 4.798 |
| 07/2024 | 109 m² | R$ 515.000 | R$ 4.724 |
| 07/2024 | 53 m² | R$ 350.000 | R$ 6.631 |
| 07/2024 | 108 m² | R$ 508.500 | R$ 4.692 |
| 07/2024 | 53 m² | R$ 304.000 | R$ 5.760 |
| 07/2024 | 53 m² | R$ 293.000 | R$ 5.551 |
| 07/2024 | 53 m² | R$ 290.000 | R$ 5.495 |
| 07/2024 | 53 m² | R$ 290.000 | R$ 5.495 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 370.000 | R$ 7.010 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 290.000 | R$ 5.495 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 330.000 | R$ 6.252 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 214.760 | R$ 4.069 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 213.820 | R$ 4.051 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 213.350 | R$ 4.042 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 212.880 | R$ 4.033 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 212.410 | R$ 4.024 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | R$ 5.305 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 330.121 | R$ 6.255 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 258.130 | R$ 3.855 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 258.130 | R$ 3.855 |
| 05/2024 | 67 m² | R$ 320.000 | R$ 4.779 |
| 05/2024 | 53 m² | R$ 315.500 | R$ 5.978 |
| 05/2024 | 108 m² | R$ 525.000 | R$ 4.845 |
| 05/2024 | 53 m² | R$ 285.000 | R$ 5.400 |
| 04/2024 | 108 m² | R$ 500.000 | R$ 4.614 |
| 04/2024 | 108 m² | R$ 383.211 | R$ 3.536 |
| 04/2024 | 67 m² | R$ 259.510 | R$ 3.876 |
| 04/2024 | 67 m² | R$ 259.510 | R$ 3.876 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 430.000 | R$ 3.968 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 580.000 | R$ 5.352 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.691 |
| 02/2024 | 53 m² | R$ 305.000 | R$ 5.779 |
| 01/2024 | 108 m² | R$ 598.000 | R$ 5.518 |
| 12/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.684 |
| 11/2023 | 67 m² | R$ 355.000 | R$ 5.302 |
| 11/2023 | 53 m² | R$ 287.000 | R$ 5.438 |
| 11/2023 | 53 m² | R$ 315.000 | R$ 5.968 |
| 11/2023 | 151 m² | R$ 566.110 | R$ 3.741 |
| 10/2023 | 53 m² | R$ 311.781 | R$ 5.907 |
| 09/2023 | 108 m² | R$ 500.000 | R$ 4.614 |
| 09/2023 | 53 m² | R$ 327.018 | R$ 6.196 |
| 08/2023 | 53 m² | R$ 316.000 | R$ 5.987 |
| 08/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.684 |
| 08/2023 | 53 m² | R$ 315.522 | R$ 5.978 |
| 08/2023 | 67 m² | R$ 348.000 | R$ 5.197 |
| 07/2023 | 108 m² | R$ 334.000 | R$ 3.082 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 311.781 | R$ 5.907 |
| 07/2023 | 108 m² | R$ 537.000 | R$ 4.955 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 311.857 | R$ 5.909 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 283.404 | R$ 5.370 |
| 06/2023 | 108 m² | R$ 505.750 | R$ 4.667 |
| 06/2023 | 67 m² | R$ 305.000 | R$ 4.555 |
| 06/2023 | 53 m² | R$ 310.000 | R$ 5.873 |
| 06/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.684 |
| 06/2023 | 53 m² | R$ 223.120 | R$ 4.227 |
| 06/2023 | 53 m² | R$ 218.300 | R$ 4.136 |
| 05/2023 | 53 m² | R$ 308.000 | R$ 5.836 |
| 05/2023 | 53 m² | R$ 319.308 | R$ 6.050 |
| 05/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.684 |
| 05/2023 | 53 m² | R$ 294.000 | R$ 5.570 |
| 05/2023 | 151 m² | R$ 541.790 | R$ 3.580 |
| 04/2023 | 67 m² | R$ 352.320 | R$ 5.262 |
| 04/2023 | 108 m² | R$ 417.297 | R$ 3.851 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 345.000 | R$ 5.152 |
| 03/2023 | 53 m² | R$ 289.292 | R$ 5.481 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 348.000 | R$ 5.197 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 338.227 | R$ 5.051 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 356.387 | R$ 5.322 |
| 03/2023 | 53 m² | R$ 300.821 | R$ 5.700 |
| 03/2023 | 53 m² | R$ 389.000 | R$ 7.370 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 348.000 | R$ 5.197 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 348.000 | R$ 5.197 |
| 03/2023 | 53 m² | R$ 297.254 | R$ 5.632 |
| 03/2023 | 151 m² | R$ 545.000 | R$ 3.601 |
| 02/2023 | 53 m² | R$ 310.000 | R$ 5.873 |
| 01/2023 | 53 m² | R$ 284.609 | R$ 5.392 |
| 01/2023 | 53 m² | R$ 275.000 | R$ 5.210 |
| 01/2023 | 53 m² | R$ 323.000 | R$ 6.120 |
| 01/2023 | 108 m² | R$ 505.750 | R$ 4.667 |
| 01/2023 | 67 m² | R$ 257.860 | R$ 3.851 |
| 01/2023 | 67 m² | R$ 257.860 | R$ 3.851 |
| 01/2023 | 53 m² | R$ 316.371 | R$ 5.994 |
| 01/2023 | 53 m² | R$ 300.821 | R$ 5.700 |
| 12/2022 | 53 m² | R$ 288.550 | R$ 5.467 |
| 12/2022 | 53 m² | R$ 286.000 | R$ 5.419 |
| 12/2022 | 53 m² | R$ 336.000 | R$ 6.366 |
| 11/2022 | 151 m² | R$ 645.000 | R$ 4.262 |
| 11/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.684 |
| 11/2022 | 53 m² | R$ 290.000 | R$ 5.495 |
| 11/2022 | 108 m² | R$ 540.000 | R$ 4.983 |
| 11/2022 | 53 m² | R$ 297.254 | R$ 5.632 |
| 11/2022 | 53 m² | R$ 360.000 | R$ 6.821 |
| 11/2022 | 53 m² | R$ 285.000 | R$ 5.400 |
| 10/2022 | 108 m² | R$ 530.000 | R$ 4.891 |
| 10/2022 | 53 m² | R$ 288.000 | R$ 5.457 |
| 10/2022 | 53 m² | R$ 285.000 | R$ 5.400 |
| 10/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.684 |
| 10/2022 | 53 m² | R$ 275.000 | R$ 5.210 |
| 09/2022 | 53 m² | R$ 252.076 | R$ 4.776 |
| 09/2022 | 151 m² | R$ 544.680 | R$ 3.599 |
| 09/2022 | 67 m² | R$ 338.000 | R$ 5.048 |
| 09/2022 | 53 m² | R$ 290.246 | R$ 5.499 |
| 09/2022 | 53 m² | R$ 278.000 | R$ 5.267 |
| 08/2022 | 53 m² | R$ 303.000 | R$ 5.741 |
| 08/2022 | 53 m² | R$ 288.000 | R$ 5.457 |
| 08/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
| 07/2022 | 53 m² | R$ 285.000 | R$ 5.400 |
| 07/2022 | 53 m² | R$ 318.784 | R$ 6.040 |
| 07/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
| 07/2022 | 108 m² | R$ 500.000 | R$ 4.614 |
| 06/2022 | 53 m² | R$ 315.000 | R$ 5.968 |
| 06/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
| 05/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
| 05/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
| 05/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
| 05/2022 | 108 m² | R$ 477.657 | R$ 4.408 |
| 05/2022 | 108 m² | R$ 467.565 | R$ 4.315 |
| 05/2022 | 108 m² | R$ 428.110 | R$ 3.950 |
| 05/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
| 05/2022 | 108 m² | R$ 504.742 | R$ 4.658 |
| 04/2022 | 53 m² | R$ 304.183 | R$ 5.763 |
| 04/2022 | 108 m² | R$ 480.373 | R$ 4.433 |
| 04/2022 | 108 m² | R$ 428.110 | R$ 3.950 |
| 04/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
| 04/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
| 04/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
| 03/2022 | 53 m² | R$ 295.770 | R$ 5.604 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² edificados: perto de R$ 322 mil · ajuste a área
perto de R$ 322 mil (faixa de R$ 274 mil a R$ 391 mil)
m² de hoje: R$ 6.080. Pelas 138 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 44 | R$ 5.481 | R$ 6.572 |
| 2023 | 50 | R$ 5.381 | R$ 6.205 |
| 2024 | 63 | R$ 5.495 | R$ 5.999 |
| 2025 | 42 | R$ 5.817 | R$ 6.286 |
| 2026 | 27 | R$ 5.721 | R$ 5.886 |
Sobre o prédioConstruído em 2022 · 21 pavimentos
Construção: 21 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Edson Queiroz, na Rua Hil de Moraes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Hil de Moraes, 12, em Fortaleza?
Nas 226 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 5.495 e o apartamento mediano saiu por R$ 376.020, com 53 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +31,7% em relação a Edson Queiroz (R$ 4.172 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Hil de Moraes, 12?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Hil de Moraes, 12?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2022.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.