Preço do m² em Edson Queiroz, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Edson Queiroz valeu R$ 4.172 em 2025, +32,6% em relação à cidade. 7º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (27% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.880.
Ruas de Edson Queiroz com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Hil de Moraes | 42 | R$ 5.817 |
| Rua Cidade Ecologica | 18 | R$ 2.349 |
| Rua Gov Manoel de Castro Filho | 13 | R$ 3.900 |
| Rua Professor Wilson Aguiar | 8 | R$ 3.551 |
| Rua F Vilage Água Fria | 6 | R$ 1.660 |
| Rua Maria Odalea Pires da Silva | 5 | R$ 5.530 |
| Rua José Mário Mamede | 3 | R$ 3.848 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.529 para R$ 4.087 (−9,8%); o pico foi em 2022, com R$ 4.529.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 115 | R$ 3.630 | R$ 4.529 |
| 2023 | 125 | R$ 3.626 | R$ 4.190 |
| 2024 | 128 | R$ 3.965 | R$ 4.326 |
| 2025 | 99 | R$ 4.172 | R$ 4.456 |
| 2026* | 92 | R$ 4.056 | R$ 4.087 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Edson Queiroz, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Edson Queiroz foi de R$ 4.172, em 99 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +32,6% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Edson Queiroz?
O apartamento usado mediano em Edson Queiroz saiu por R$ 394.650 em 2025, com 87 m² edificados.
Os lançamentos em Edson Queiroz são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Edson Queiroz sobe para R$ 3.880. Lançamentos foram 27% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.