Rua Dragao do Mar, 531, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praia de Iracema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −20,9% em relação a Praia de Iracema (R$ 4.097 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 150 m² | R$ 690.000 | R$ 4.597 |
| 05/2026 | 152 m² | R$ 650.820 | R$ 4.269 |
| 05/2026 | 150 m² | R$ 480.860 | R$ 3.203 |
| 04/2026 | 150 m² | R$ 636.580 | R$ 4.241 |
| 04/2026 | 152 m² | R$ 730.000 | R$ 4.788 |
| 02/2026 | 255 m² | R$ 1.095.780 | R$ 4.297 |
Ver todas as 58 comprasda mais recente à de 01/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 150 m² | R$ 624.300 | R$ 4.159 |
| 11/2025 | 150 m² | R$ 630.840 | R$ 4.203 |
| 10/2025 | 150 m² | R$ 645.000 | R$ 4.297 |
| 09/2025 | 150 m² | R$ 625.000 | R$ 4.164 |
| 05/2025 | 255 m² | R$ 965.820 | R$ 3.787 |
| 04/2025 | 150 m² | R$ 640.000 | R$ 4.264 |
| 03/2025 | 152 m² | R$ 486.110 | R$ 3.188 |
| 03/2025 | 152 m² | R$ 486.110 | R$ 3.188 |
| 03/2025 | 150 m² | R$ 730.000 | R$ 4.863 |
| 01/2025 | 150 m² | R$ 590.000 | R$ 3.930 |
| 12/2024 | 150 m² | R$ 600.000 | R$ 3.997 |
| 11/2024 | 150 m² | R$ 456.000 | R$ 3.038 |
| 10/2024 | 152 m² | R$ 466.700 | R$ 3.061 |
| 10/2024 | 150 m² | R$ 461.660 | R$ 3.075 |
| 10/2024 | 152 m² | R$ 459.880 | R$ 3.016 |
| 10/2024 | 150 m² | R$ 452.760 | R$ 3.016 |
| 09/2024 | 152 m² | R$ 464.420 | R$ 3.046 |
| 07/2024 | 152 m² | R$ 462.910 | R$ 3.036 |
| 06/2024 | 255 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.509 |
| 06/2024 | 150 m² | R$ 525.000 | R$ 3.497 |
| 04/2024 | 150 m² | R$ 532.000 | R$ 3.544 |
| 04/2024 | 150 m² | R$ 456.810 | R$ 3.043 |
| 04/2024 | 260 m² | R$ 880.000 | R$ 3.390 |
| 02/2024 | 255 m² | R$ 800.000 | R$ 3.137 |
| 02/2024 | 150 m² | R$ 572.050 | R$ 3.811 |
| 02/2024 | 152 m² | R$ 461.390 | R$ 3.026 |
| 02/2024 | 152 m² | R$ 462.910 | R$ 3.036 |
| 11/2023 | 150 m² | R$ 502.260 | R$ 3.346 |
| 10/2023 | 152 m² | R$ 508.760 | R$ 3.337 |
| 07/2023 | 152 m² | R$ 470.270 | R$ 3.085 |
| 07/2023 | 150 m² | R$ 460.000 | R$ 3.064 |
| 07/2023 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.663 |
| 06/2023 | 152 m² | R$ 466.250 | R$ 3.058 |
| 05/2023 | 150 m² | R$ 600.000 | R$ 3.997 |
| 02/2023 | 152 m² | R$ 461.000 | R$ 3.024 |
| 02/2023 | 150 m² | R$ 468.140 | R$ 3.119 |
| 01/2023 | 150 m² | R$ 464.910 | R$ 3.097 |
| 01/2023 | 150 m² | R$ 470.000 | R$ 3.131 |
| 01/2023 | 152 m² | R$ 470.000 | R$ 3.083 |
| 12/2022 | 150 m² | R$ 480.860 | R$ 3.203 |
| 10/2022 | 150 m² | R$ 451.930 | R$ 3.011 |
| 10/2022 | 152 m² | R$ 450.000 | R$ 2.952 |
| 09/2022 | 152 m² | R$ 466.250 | R$ 3.058 |
| 08/2022 | 150 m² | R$ 480.000 | R$ 3.198 |
| 06/2022 | 150 m² | R$ 525.001 | R$ 3.497 |
| 05/2022 | 150 m² | R$ 480.860 | R$ 3.203 |
| 04/2022 | 152 m² | R$ 570.000 | R$ 3.739 |
| 04/2022 | 152 m² | R$ 475.030 | R$ 3.116 |
| 03/2022 | 152 m² | R$ 500.000 | R$ 3.280 |
| 02/2022 | 152 m² | R$ 600.000 | R$ 3.935 |
| 02/2022 | 255 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.706 |
| 01/2022 | 260 m² | R$ 870.000 | R$ 3.351 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?150 m² edificados: perto de R$ 582 mil · ajuste a área
perto de R$ 582 mil (faixa de R$ 508 mil a R$ 653 mil)
m² de hoje: R$ 3.877. Pelas 35 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | R$ 3.203 | R$ 3.852 |
| 2023 | 12 | R$ 3.108 | R$ 3.660 |
| 2024 | 17 | R$ 3.061 | R$ 3.396 |
| 2025 | 10 | R$ 4.161 | R$ 4.339 |
| 2026 | 6 | R$ 4.283 | R$ 4.360 |
Sobre o prédioConstruído em 2008 · 24 pavimentos
Construção: 24 pavimentos; padrão de construção “Luxo 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Praia de Iracema, na Rua Dragao do Mar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Dragao do Mar, 531, em Fortaleza?
Nas 58 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.241 e o apartamento mediano saiu por R$ 501.130, com 150 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −20,9% em relação a Praia de Iracema (R$ 4.097 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dragao do Mar, 531?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dragao do Mar, 531?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2008.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.