Quanto vale?
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Rua Doutor Batista de Oliveira, 760, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cocó, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +21,3% em relação a Cocó (R$ 3.939 em 2025).

R$ 4.776m² mediano desde 2022
105compras registradas
R$ 417.328apartamento mediano
80 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
06/2026121 m²R$ 630.000R$ 5.186
06/202680 m²R$ 435.000R$ 5.427
05/202680 m²R$ 406.750R$ 5.075
05/202680 m²R$ 401.440R$ 5.009
05/202680 m²R$ 401.440R$ 5.009
05/202680 m²R$ 401.440R$ 5.009
Ver todas as 105 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
04/202680 m²R$ 450.000R$ 5.614
03/202680 m²R$ 410.000R$ 5.115
01/2026147 m²R$ 724.850R$ 4.946
01/2026147 m²R$ 719.350R$ 4.908
01/202680 m²R$ 407.930R$ 5.090
01/2026121 m²R$ 615.570R$ 5.067
12/202590 m²R$ 450.000R$ 4.994
11/2025162 m²R$ 772.710R$ 4.773
11/202590 m²R$ 477.640R$ 5.301
11/202590 m²R$ 444.670R$ 4.935
10/202580 m²R$ 410.879R$ 5.126
10/202590 m²R$ 465.870R$ 5.170
10/202590 m²R$ 470.580R$ 5.222
10/202590 m²R$ 472.930R$ 5.248
10/202580 m²R$ 406.420R$ 5.071
07/2025147 m²R$ 685.930R$ 4.680
03/2025121 m²R$ 620.000R$ 5.103
12/202480 m²R$ 406.420R$ 5.071
10/202490 m²R$ 480.000R$ 5.327
10/2024162 m²R$ 622.000R$ 3.842
10/2024121 m²R$ 507.350R$ 4.176
10/202490 m²R$ 393.270R$ 4.364
10/202480 m²R$ 347.240R$ 4.332
10/202480 m²R$ 347.240R$ 4.332
10/202490 m²R$ 430.000R$ 4.772
10/202480 m²R$ 354.310R$ 4.421
09/2024147 m²R$ 572.250R$ 3.905
08/202480 m²R$ 390.000R$ 4.866
08/202490 m²R$ 468.000R$ 5.194
08/202480 m²R$ 364.213R$ 4.544
07/202480 m²R$ 420.000R$ 5.240
07/2024147 m²R$ 382.690R$ 2.611
05/2024121 m²R$ 501.750R$ 4.130
05/2024121 m²R$ 498.950R$ 4.107
04/202480 m²R$ 415.000R$ 5.178
03/202490 m²R$ 401.520R$ 4.456
02/2024162 m²R$ 905.000R$ 5.590
12/2023121 m²R$ 590.000R$ 4.856
11/202390 m²R$ 433.000R$ 4.805
11/202380 m²R$ 427.000R$ 5.328
11/2023147 m²R$ 763.000R$ 5.206
11/202390 m²R$ 417.328R$ 4.631
09/202390 m²R$ 417.840R$ 4.637
09/202380 m²R$ 382.790R$ 4.776
05/202380 m²R$ 390.000R$ 4.866
05/202380 m²R$ 310.000R$ 3.868
05/202380 m²R$ 395.000R$ 4.928
02/2023162 m²R$ 728.347R$ 4.499
02/202380 m²R$ 400.000R$ 4.991
01/2023121 m²R$ 581.196R$ 4.784
01/202380 m²R$ 335.000R$ 4.180
01/202380 m²R$ 385.604R$ 4.811
01/202380 m²R$ 378.933R$ 4.728
01/202380 m²R$ 372.511R$ 4.648
01/2023121 m²R$ 580.000R$ 4.774
01/202380 m²R$ 400.000R$ 4.991
01/202380 m²R$ 319.997R$ 3.992
12/202280 m²R$ 372.511R$ 4.648
12/202290 m²R$ 420.000R$ 4.661
11/202280 m²R$ 312.000R$ 3.893
10/202280 m²R$ 366.604R$ 4.574
10/202290 m²R$ 571.000R$ 6.337
10/2022162 m²R$ 728.347R$ 4.499
09/2022147 m²R$ 698.000R$ 4.763
09/202280 m²R$ 385.604R$ 4.811
08/2022147 m²R$ 709.010R$ 4.838
07/202280 m²R$ 350.000R$ 4.367
06/2022162 m²R$ 741.238R$ 4.578
06/2022147 m²R$ 715.456R$ 4.882
06/2022121 m²R$ 622.000R$ 5.120
06/2022147 m²R$ 689.674R$ 4.706
04/202290 m²R$ 407.547R$ 4.523
04/202280 m²R$ 400.000R$ 4.991
04/202280 m²R$ 380.000R$ 4.741
04/202280 m²R$ 333.975R$ 4.167
04/202280 m²R$ 333.975R$ 4.167
04/2022121 m²R$ 570.724R$ 4.698
04/202280 m²R$ 390.000R$ 4.866
03/202290 m²R$ 430.000R$ 4.772
03/2022121 m²R$ 610.000R$ 5.021
03/202280 m²R$ 390.000R$ 4.866
03/202290 m²R$ 430.400R$ 4.776
03/202280 m²R$ 366.088R$ 4.568
03/202280 m²R$ 366.088R$ 4.568
03/202280 m²R$ 366.088R$ 4.568
03/202280 m²R$ 350.000R$ 4.367
03/202280 m²R$ 356.454R$ 4.447
02/2022147 m²R$ 663.892R$ 4.530
02/202280 m²R$ 362.877R$ 4.527
02/2022147 m²R$ 761.000R$ 5.192
02/202280 m²R$ 372.000R$ 4.641
02/202280 m²R$ 346.500R$ 4.323
02/202280 m²R$ 390.000R$ 4.866
02/2022147 m²R$ 710.000R$ 4.844
01/2022121 m²R$ 553.000R$ 4.552
01/2022121 m²R$ 590.001R$ 4.856
01/202280 m²R$ 376.000R$ 4.691
01/202280 m²R$ 360.000R$ 4.492
01/202280 m²R$ 424.001R$ 5.290
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?80 m² edificados: perto de R$ 417 mil · ajuste a área

perto de R$ 417 mil (faixa de R$ 399 mil a R$ 439 mil)

m² de hoje: R$ 5.218. Pelas 48 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202242R$ 4.676R$ 5.679
202320R$ 4.780R$ 5.554
202420R$ 4.438R$ 4.914
202511R$ 5.103R$ 5.356
202612R$ 5.071R$ 5.170
Sobre o prédioConstruído em 2021 · 23 pavimentos

Construção: 23 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Consolidada. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Cocó, na Rua Doutor Batista de Oliveira.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Batista de Oliveira, 760, em Fortaleza?

Nas 105 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 4.776 e o apartamento mediano saiu por R$ 417.328, com 80 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +21,3% em relação a Cocó (R$ 3.939 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Batista de Oliveira, 760?

A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Batista de Oliveira, 760?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2021.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.