Quanto vale?
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Rua Central do Loteamento Parque Messejana, 100, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Paupina, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +7,3% em relação a Paupina (R$ 2.558 em 2025).

R$ 2.745m² mediano desde 2022
202compras registradas
R$ 177.029apartamento mediano
64 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202664 m²R$ 200.200R$ 3.123
08/202664 m²R$ 185.400R$ 2.892
07/202664 m²R$ 201.000R$ 3.136
07/202664 m²R$ 202.000R$ 3.151
06/202664 m²R$ 201.000R$ 3.136
06/202664 m²R$ 200.200R$ 3.123
Ver todas as 202 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
05/202664 m²R$ 185.400R$ 2.892
05/202664 m²R$ 240.000R$ 3.744
04/202664 m²R$ 183.805R$ 2.867
04/202664 m²R$ 210.000R$ 3.276
04/202664 m²R$ 185.400R$ 2.892
03/202664 m²R$ 215.000R$ 3.354
03/202664 m²R$ 190.000R$ 2.964
02/202672 m²R$ 225.000R$ 3.132
02/202664 m²R$ 204.000R$ 3.183
02/202664 m²R$ 195.000R$ 3.042
01/202664 m²R$ 185.400R$ 2.892
01/202664 m²R$ 192.800R$ 3.008
11/202564 m²R$ 144.920R$ 2.261
11/202564 m²R$ 220.000R$ 3.432
11/202564 m²R$ 144.920R$ 2.261
11/202564 m²R$ 163.993R$ 2.558
10/202564 m²R$ 244.000R$ 3.807
10/202564 m²R$ 145.100R$ 2.264
09/202564 m²R$ 145.660R$ 2.272
09/202564 m²R$ 144.920R$ 2.261
09/202564 m²R$ 200.000R$ 3.120
09/202564 m²R$ 215.000R$ 3.354
09/202564 m²R$ 164.168R$ 2.561
08/202564 m²R$ 200.000R$ 3.120
07/202564 m²R$ 180.000R$ 2.808
07/202564 m²R$ 180.000R$ 2.808
05/202564 m²R$ 174.000R$ 2.715
04/202564 m²R$ 198.000R$ 3.089
04/202564 m²R$ 142.730R$ 2.227
04/202564 m²R$ 162.696R$ 2.538
04/202564 m²R$ 175.300R$ 2.735
04/202564 m²R$ 142.490R$ 2.223
04/202564 m²R$ 142.970R$ 2.230
03/202564 m²R$ 135.594R$ 2.115
03/202564 m²R$ 142.970R$ 2.230
03/202564 m²R$ 168.839R$ 2.634
03/202564 m²R$ 162.696R$ 2.538
03/202564 m²R$ 142.970R$ 2.230
01/202572 m²R$ 163.170R$ 2.272
12/202464 m²R$ 178.389R$ 2.783
12/202464 m²R$ 142.490R$ 2.223
12/202464 m²R$ 132.593R$ 2.069
12/202464 m²R$ 130.350R$ 2.034
12/202464 m²R$ 130.070R$ 2.029
12/202464 m²R$ 164.062R$ 2.559
12/202464 m²R$ 139.264R$ 2.173
11/202464 m²R$ 133.358R$ 2.080
11/202464 m²R$ 216.525R$ 3.378
11/202464 m²R$ 179.534R$ 2.801
09/202464 m²R$ 167.832R$ 2.618
08/202464 m²R$ 182.522R$ 2.847
07/202464 m²R$ 182.695R$ 2.850
07/202464 m²R$ 167.667R$ 2.616
06/202464 m²R$ 193.000R$ 3.011
06/202464 m²R$ 167.574R$ 2.614
06/202464 m²R$ 167.574R$ 2.614
06/202464 m²R$ 163.424R$ 2.550
05/202472 m²R$ 181.770R$ 2.531
05/202464 m²R$ 161.346R$ 2.517
04/202464 m²R$ 212.000R$ 3.307
04/202464 m²R$ 178.089R$ 2.778
04/202464 m²R$ 163.162R$ 2.545
04/202464 m²R$ 161.109R$ 2.513
03/202464 m²R$ 182.248R$ 2.843
03/202464 m²R$ 178.389R$ 2.783
01/202464 m²R$ 160.000R$ 2.496
07/202364 m²R$ 219.000R$ 3.417
05/202364 m²R$ 175.969R$ 2.745
04/202364 m²R$ 161.865R$ 2.525
03/202364 m²R$ 170.320R$ 2.657
02/202364 m²R$ 175.969R$ 2.745
01/202358 m²R$ 209.000R$ 3.615
12/202258 m²R$ 199.000R$ 3.442
11/202258 m²R$ 199.000R$ 3.442
11/202258 m²R$ 199.000R$ 3.442
11/202258 m²R$ 199.000R$ 3.442
11/202258 m²R$ 188.590R$ 3.262
11/202265 m²R$ 181.500R$ 2.793
11/202258 m²R$ 172.374R$ 2.982
10/202264 m²R$ 199.000R$ 3.104
10/202264 m²R$ 199.000R$ 3.104
10/202264 m²R$ 199.000R$ 3.104
10/202264 m²R$ 199.000R$ 3.105
08/202264 m²R$ 208.999R$ 3.260
08/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
08/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
07/202264 m²R$ 203.999R$ 3.183
07/202264 m²R$ 203.999R$ 3.183
07/202264 m²R$ 199.999R$ 3.120
07/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
07/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
07/202264 m²R$ 195.284R$ 3.047
07/202264 m²R$ 195.284R$ 3.047
07/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
07/202264 m²R$ 195.284R$ 3.047
07/202264 m²R$ 195.284R$ 3.047
07/202264 m²R$ 191.284R$ 2.984
07/202264 m²R$ 175.548R$ 2.739
06/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
06/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
06/202264 m²R$ 191.283R$ 2.984
06/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
06/202264 m²R$ 187.284R$ 2.922
06/202264 m²R$ 191.284R$ 2.984
06/202264 m²R$ 191.284R$ 2.984
06/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
06/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
05/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
05/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
05/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
05/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
05/202264 m²R$ 191.284R$ 2.984
05/202264 m²R$ 187.284R$ 2.922
05/202264 m²R$ 191.284R$ 2.984
05/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
05/202264 m²R$ 185.284R$ 2.891
05/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
05/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
05/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
05/202264 m²R$ 187.284R$ 2.922
05/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
05/202264 m²R$ 167.489R$ 2.613
05/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
05/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
05/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
05/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
05/2022112 m²R$ 189.284R$ 1.690
05/202264 m²R$ 185.284R$ 2.891
05/202264 m²R$ 185.284R$ 2.891
05/2022112 m²R$ 185.284R$ 1.654
04/202264 m²R$ 185.284R$ 2.891
04/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
04/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
04/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
04/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
04/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
04/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
04/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
04/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
04/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
04/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
04/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
04/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
04/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
04/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
04/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
04/202264 m²R$ 189.285R$ 2.953
03/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
03/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
03/202264 m²R$ 175.284R$ 2.735
03/202264 m²R$ 179.284R$ 2.797
03/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
03/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
03/202264 m²R$ 159.090R$ 2.482
03/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
03/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
03/202264 m²R$ 175.548R$ 2.739
03/202264 m²R$ 159.090R$ 2.482
03/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
03/202264 m²R$ 185.284R$ 2.891
03/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
03/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
03/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
03/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
02/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
02/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
02/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
02/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
02/202264 m²R$ 179.284R$ 2.797
02/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
02/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
02/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
02/202264 m²R$ 175.284R$ 2.735
01/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
01/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
01/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
01/202264 m²R$ 189.284R$ 2.953
01/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
01/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
01/202264 m²R$ 179.285R$ 2.797
01/202264 m²R$ 175.284R$ 2.735
01/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
01/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
01/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
01/202264 m²R$ 179.284R$ 2.797
01/202264 m²R$ 179.284R$ 2.797
01/202264 m²R$ 179.284R$ 2.797
01/202264 m²R$ 175.549R$ 2.739
01/202264 m²R$ 175.284R$ 2.735
01/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
01/202264 m²R$ 175.285R$ 2.735
01/202264 m²R$ 175.285R$ 2.735
01/202264 m²R$ 175.284R$ 2.735
01/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
01/202264 m²R$ 175.969R$ 2.745
01/202264 m²R$ 172.374R$ 2.689
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² edificados: perto de R$ 186 mil · ajuste a área

perto de R$ 186 mil (faixa de R$ 161 mil a R$ 202 mil)

m² de hoje: R$ 2.902. Pelas 72 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
2022124R$ 2.745R$ 3.434
20236R$ 2.745R$ 3.194
202427R$ 2.614R$ 2.880
202527R$ 2.538R$ 2.678
202618R$ 3.123R$ 3.135
Sobre o prédioConstruído em 2022 · 5 pavimentos

Construção: 5 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Paupina, na Rua Central do Loteamento Parque Messejana.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Central do Loteamento Parque Messejana, 100, em Fortaleza?

Nas 202 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.745 e o apartamento mediano saiu por R$ 177.029, com 64 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +7,3% em relação a Paupina (R$ 2.558 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Central do Loteamento Parque Messejana, 100?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Central do Loteamento Parque Messejana, 100?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2022.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.