Quanto vale?
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Rua Aveledo, 501, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Messejana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +3,3% em relação a Messejana (R$ 2.840 em 2025).

R$ 2.935m² mediano desde 2022
95compras registradas
R$ 280.000apartamento mediano
95 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202685 m²R$ 282.860R$ 3.336
07/2026112 m²R$ 455.000R$ 4.067
07/202685 m²R$ 320.000R$ 3.774
07/202695 m²R$ 350.000R$ 3.676
06/2026123 m²R$ 388.530R$ 3.169
06/2026100 m²R$ 311.780R$ 3.118
Ver todas as 95 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
05/202685 m²R$ 330.000R$ 3.892
04/2026109 m²R$ 355.000R$ 3.256
03/202695 m²R$ 330.000R$ 3.466
03/202686 m²R$ 315.000R$ 3.656
03/202695 m²R$ 320.000R$ 3.361
02/202685 m²R$ 340.000R$ 4.009
02/202685 m²R$ 304.000R$ 3.585
01/202685 m²R$ 279.290R$ 3.294
12/2025120 m²R$ 420.000R$ 3.507
11/202585 m²R$ 280.000R$ 3.302
11/202595 m²R$ 305.580R$ 3.210
11/2025109 m²R$ 340.000R$ 3.118
11/2025109 m²R$ 330.290R$ 3.029
10/2025109 m²R$ 320.000R$ 2.935
10/2025120 m²R$ 437.000R$ 3.649
10/202585 m²R$ 272.600R$ 3.215
08/202585 m²R$ 271.780R$ 3.205
07/2025123 m²R$ 413.000R$ 3.369
07/202585 m²R$ 250.000R$ 2.948
07/2025123 m²R$ 470.000R$ 3.834
06/2025123 m²R$ 350.000R$ 2.855
06/202585 m²R$ 280.000R$ 3.302
04/202585 m²R$ 279.950R$ 3.301
04/202585 m²R$ 265.000R$ 3.125
03/202585 m²R$ 305.000R$ 3.597
02/202585 m²R$ 290.000R$ 3.420
02/2025100 m²R$ 318.360R$ 3.184
01/2025109 m²R$ 350.000R$ 3.210
01/2025109 m²R$ 335.000R$ 3.072
12/202485 m²R$ 350.000R$ 4.127
09/202485 m²R$ 270.000R$ 3.184
09/202495 m²R$ 280.000R$ 2.941
09/2024109 m²R$ 320.000R$ 2.935
08/202485 m²R$ 290.000R$ 3.420
08/202495 m²R$ 238.590R$ 2.506
08/2024109 m²R$ 290.000R$ 2.660
07/202485 m²R$ 280.000R$ 3.302
07/202485 m²R$ 285.000R$ 3.361
07/2024109 m²R$ 330.000R$ 3.026
06/2024100 m²R$ 350.000R$ 3.500
06/202485 m²R$ 255.000R$ 3.007
06/2024120 m²R$ 295.170R$ 2.465
05/2024109 m²R$ 277.610R$ 2.546
05/202485 m²R$ 250.000R$ 2.948
04/202485 m²R$ 280.000R$ 3.302
03/202486 m²R$ 223.540R$ 2.595
03/202495 m²R$ 270.000R$ 2.836
01/2024109 m²R$ 300.000R$ 2.751
10/2023123 m²R$ 405.000R$ 3.303
10/202385 m²R$ 240.000R$ 2.830
09/2023109 m²R$ 310.000R$ 2.843
08/202385 m²R$ 235.000R$ 2.771
07/2023109 m²R$ 310.000R$ 2.843
07/202385 m²R$ 205.000R$ 2.417
07/202385 m²R$ 270.000R$ 3.184
06/202385 m²R$ 212.930R$ 2.511
06/2023123 m²R$ 350.000R$ 2.855
05/202385 m²R$ 215.760R$ 2.544
04/2023109 m²R$ 300.000R$ 2.751
04/202395 m²R$ 250.000R$ 2.626
04/202385 m²R$ 250.000R$ 2.948
02/202385 m²R$ 242.000R$ 2.854
01/202395 m²R$ 244.570R$ 2.569
01/202395 m²R$ 239.380R$ 2.514
12/202285 m²R$ 240.000R$ 2.830
11/202295 m²R$ 240.000R$ 2.521
11/202285 m²R$ 214.250R$ 2.527
11/2022123 m²R$ 345.000R$ 2.814
11/202295 m²R$ 258.000R$ 2.710
11/202295 m²R$ 243.600R$ 2.559
10/2022109 m²R$ 300.000R$ 2.751
10/202285 m²R$ 207.000R$ 2.441
10/2022112 m²R$ 300.000R$ 2.682
10/202285 m²R$ 200.000R$ 2.358
10/2022109 m²R$ 257.270R$ 2.359
09/2022123 m²R$ 305.000R$ 2.488
07/202295 m²R$ 255.000R$ 2.679
07/2022123 m²R$ 355.000R$ 2.896
05/202285 m²R$ 230.000R$ 2.712
05/202285 m²R$ 215.140R$ 2.537
04/202285 m²R$ 204.240R$ 2.408
03/202295 m²R$ 260.000R$ 2.731
03/202295 m²R$ 275.000R$ 2.889
03/202295 m²R$ 241.190R$ 2.534
02/202295 m²R$ 241.250R$ 2.534
02/202285 m²R$ 220.000R$ 2.594
01/2022109 m²R$ 260.000R$ 2.384
01/202285 m²R$ 240.000R$ 2.830
01/202285 m²R$ 225.000R$ 2.653
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?95 m² edificados: perto de R$ 324 mil · ajuste a área

perto de R$ 324 mil (faixa de R$ 307 mil a R$ 351 mil)

m² de hoje: R$ 3.407. Pelas 56 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202225R$ 2.594R$ 3.212
202316R$ 2.801R$ 3.217
202419R$ 2.948R$ 3.275
202521R$ 3.210R$ 3.401
202614R$ 3.526R$ 3.612
Sobre o prédioConstruído em 2014 · 22 pavimentos

Construção: 22 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Messejana, na Rua Aveledo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Aveledo, 501, em Fortaleza?

Nas 95 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.935 e o apartamento mediano saiu por R$ 280.000, com 95 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +3,3% em relação a Messejana (R$ 2.840 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Aveledo, 501?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Aveledo, 501?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2014.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.