Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Messejana › Rua Aveledo › nº 396

Rua Aveledo, 396, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Messejana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −1,1% em relação a Messejana (R$ 2.840 em 2025).

R$ 2.809m² mediano desde 2022
78compras registradas
R$ 280.250apartamento mediano
106 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/2026106 m²R$ 370.000R$ 3.481
09/2026128 m²R$ 425.001R$ 3.313
09/2026128 m²R$ 470.000R$ 3.663
08/202691 m²R$ 309.040R$ 3.385
08/2026106 m²R$ 300.000R$ 2.823
07/202693 m²R$ 309.390R$ 3.325
Ver todas as 78 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
07/202691 m²R$ 345.000R$ 3.779
07/202693 m²R$ 298.160R$ 3.204
06/2026106 m²R$ 320.000R$ 3.011
05/2026128 m²R$ 430.000R$ 3.352
05/202691 m²R$ 340.000R$ 3.724
04/202691 m²R$ 350.000R$ 3.834
04/202691 m²R$ 302.560R$ 3.314
04/2026128 m²R$ 400.000R$ 3.118
04/2026121 m²R$ 343.660R$ 2.851
03/2026106 m²R$ 380.000R$ 3.575
01/2026128 m²R$ 360.000R$ 2.806
01/2026128 m²R$ 390.000R$ 3.040
11/202591 m²R$ 300.000R$ 3.286
11/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.105
10/202591 m²R$ 245.270R$ 2.687
10/202591 m²R$ 270.000R$ 2.958
08/2025121 m²R$ 339.000R$ 2.813
08/2025106 m²R$ 296.050R$ 2.786
08/202591 m²R$ 255.000R$ 2.793
08/2025108 m²R$ 310.000R$ 2.866
05/2025102 m²R$ 317.540R$ 3.122
05/2025121 m²R$ 368.730R$ 3.059
02/2025106 m²R$ 335.290R$ 3.155
01/2025128 m²R$ 370.000R$ 2.884
01/2025102 m²R$ 311.800R$ 3.066
12/202493 m²R$ 280.000R$ 3.009
12/202491 m²R$ 275.000R$ 3.012
11/202491 m²R$ 276.330R$ 3.027
10/2024132 m²R$ 500.000R$ 3.784
10/2024108 m²R$ 350.000R$ 3.236
09/202493 m²R$ 280.000R$ 3.009
09/202493 m²R$ 214.240R$ 2.300
09/2024128 m²R$ 315.000R$ 2.455
08/202491 m²R$ 288.000R$ 3.155
07/2024132 m²R$ 400.000R$ 3.027
07/2024102 m²R$ 248.000R$ 2.438
06/2024102 m²R$ 228.980R$ 2.251
05/2024132 m²R$ 280.500R$ 2.123
04/202491 m²R$ 280.000R$ 3.067
03/2024128 m²R$ 380.000R$ 2.962
02/2024102 m²R$ 250.000R$ 2.458
01/2024106 m²R$ 236.720R$ 2.243
12/2023106 m²R$ 375.000R$ 3.528
12/2023102 m²R$ 266.920R$ 2.624
12/202391 m²R$ 230.000R$ 2.519
11/2023108 m²R$ 275.550R$ 2.548
07/202391 m²R$ 225.000R$ 2.465
06/2023108 m²R$ 285.000R$ 2.635
05/2023106 m²R$ 260.000R$ 2.464
05/202391 m²R$ 250.000R$ 2.739
04/2023108 m²R$ 252.980R$ 2.339
04/202391 m²R$ 220.000R$ 2.410
03/202391 m²R$ 250.000R$ 2.739
02/202393 m²R$ 220.380R$ 2.368
02/2023132 m²R$ 280.000R$ 2.119
02/2023106 m²R$ 275.000R$ 2.588
01/2023108 m²R$ 267.000R$ 2.469
01/2023106 m²R$ 270.000R$ 2.540
12/202293 m²R$ 250.000R$ 2.687
11/2022128 m²R$ 342.000R$ 2.666
10/2022106 m²R$ 250.000R$ 2.352
09/202291 m²R$ 220.000R$ 2.410
07/202291 m²R$ 225.000R$ 2.465
07/2022106 m²R$ 230.000R$ 2.179
07/2022121 m²R$ 270.001R$ 2.240
06/202291 m²R$ 220.000R$ 2.410
05/202293 m²R$ 285.000R$ 3.063
03/2022121 m²R$ 256.530R$ 2.128
03/202291 m²R$ 250.000R$ 2.739
03/2022106 m²R$ 242.350R$ 2.280
03/2022128 m²R$ 260.160R$ 2.028
01/202291 m²R$ 220.000R$ 2.410
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² edificados: perto de R$ 344 mil · ajuste a área

perto de R$ 344 mil (faixa de R$ 309 mil a R$ 361 mil)

m² de hoje: R$ 3.250. Pelas 52 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202214R$ 2.410R$ 2.892
202316R$ 2.530R$ 2.915
202417R$ 3.009R$ 3.265
202513R$ 2.958R$ 3.121
202618R$ 3.320R$ 3.350
Sobre o prédioConstruído em 2012 · 17 pavimentos

Construção: 17 pavimentos; padrão de construção “Luxo 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 2 Art_105_unico. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Messejana, na Rua Aveledo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Aveledo, 396, em Fortaleza?

Nas 78 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.809 e o apartamento mediano saiu por R$ 280.250, com 106 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −1,1% em relação a Messejana (R$ 2.840 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Aveledo, 396?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Aveledo, 396?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2012.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.