Quanto vale?
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Rua A (lot. Mrv Magis - Dende), 90, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rachel de Queiroz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −3,6% em relação a Rachel de Queiroz (R$ 3.734 em 2025).

R$ 3.599m² mediano desde 2022
83compras registradas
R$ 200.000apartamento mediano
54 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/202657 m²R$ 210.070R$ 3.687
09/202657 m²R$ 249.000R$ 4.371
07/202659 m²R$ 240.000R$ 4.093
07/202654 m²R$ 208.980R$ 3.906
07/202654 m²R$ 210.000R$ 3.865
07/202654 m²R$ 204.010R$ 3.813
Ver todas as 83 comprasda mais recente à de 05/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
06/202654 m²R$ 220.000R$ 4.092
06/202655 m²R$ 209.540R$ 3.836
06/202644 m²R$ 176.570R$ 4.047
05/202654 m²R$ 230.000R$ 4.243
05/202654 m²R$ 221.850R$ 4.127
04/202654 m²R$ 230.000R$ 4.278
03/202654 m²R$ 207.170R$ 3.813
03/202654 m²R$ 210.960R$ 3.892
02/202659 m²R$ 222.860R$ 3.801
02/202654 m²R$ 213.420R$ 3.970
01/202657 m²R$ 240.000R$ 4.214
01/202655 m²R$ 230.000R$ 4.202
01/202654 m²R$ 195.000R$ 3.627
12/202555 m²R$ 214.000R$ 3.882
12/202554 m²R$ 220.815R$ 4.053
11/202554 m²R$ 205.000R$ 3.813
11/202559 m²R$ 245.000R$ 4.149
10/202554 m²R$ 289.000R$ 5.376
10/202554 m²R$ 208.506R$ 3.827
10/202554 m²R$ 202.280R$ 3.729
09/202555 m²R$ 227.500R$ 4.127
05/202555 m²R$ 184.420R$ 3.376
05/202554 m²R$ 183.950R$ 3.376
05/202554 m²R$ 180.000R$ 3.348
04/202557 m²R$ 230.000R$ 4.037
04/202554 m²R$ 200.000R$ 3.720
04/202557 m²R$ 200.000R$ 3.512
04/202555 m²R$ 185.460R$ 3.388
04/202554 m²R$ 182.010R$ 3.386
02/202554 m²R$ 200.000R$ 3.738
01/202554 m²R$ 192.000R$ 3.548
11/202454 m²R$ 180.000R$ 3.348
08/202454 m²R$ 169.100R$ 3.104
06/202454 m²R$ 200.000R$ 3.720
05/202457 m²R$ 200.000R$ 3.503
04/202454 m²R$ 169.610R$ 3.122
03/202457 m²R$ 195.000R$ 3.423
02/202454 m²R$ 168.100R$ 3.142
11/202354 m²R$ 205.000R$ 3.789
10/202357 m²R$ 175.000R$ 3.072
09/202354 m²R$ 233.000R$ 4.306
07/202354 m²R$ 210.000R$ 3.865
07/202354 m²R$ 170.000R$ 3.178
06/202354 m²R$ 160.000R$ 2.951
05/202355 m²R$ 230.000R$ 4.172
05/202354 m²R$ 154.362R$ 2.885
05/202354 m²R$ 200.000R$ 3.720
04/202354 m²R$ 213.000R$ 3.910
03/202355 m²R$ 161.500R$ 2.957
03/202354 m²R$ 164.850R$ 3.039
03/202357 m²R$ 165.730R$ 2.909
02/202354 m²R$ 170.092R$ 3.131
02/202355 m²R$ 165.200R$ 3.025
02/202354 m²R$ 164.440R$ 3.033
02/202354 m²R$ 165.300R$ 3.034
02/202363 m²R$ 225.000R$ 3.599
01/202354 m²R$ 152.630R$ 2.809
12/202255 m²R$ 162.850R$ 2.954
11/202257 m²R$ 172.099R$ 3.022
11/202254 m²R$ 153.677R$ 2.829
11/202257 m²R$ 220.000R$ 3.863
10/202254 m²R$ 225.000R$ 4.206
10/202254 m²R$ 169.038R$ 3.118
10/202254 m²R$ 180.000R$ 3.348
09/202259 m²R$ 235.000R$ 3.980
07/202257 m²R$ 165.730R$ 2.909
07/202255 m²R$ 165.200R$ 3.025
07/202255 m²R$ 165.140R$ 3.023
07/202254 m²R$ 164.440R$ 3.033
07/202254 m²R$ 165.300R$ 3.034
07/202254 m²R$ 165.000R$ 3.037
07/202254 m²R$ 185.001R$ 3.441
07/202254 m²R$ 170.000R$ 3.129
06/202257 m²R$ 165.570R$ 2.900
06/202255 m²R$ 200.000R$ 3.654
05/202255 m²R$ 164.958R$ 2.992
05/202255 m²R$ 164.470R$ 3.005
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m² edificados: perto de R$ 212 mil · ajuste a área

perto de R$ 212 mil (faixa de R$ 200 mil a R$ 225 mil)

m² de hoje: R$ 3.930. Pelas 46 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202220R$ 3.034R$ 3.641
202319R$ 3.072R$ 3.558
20247R$ 3.348R$ 3.648
202518R$ 3.734R$ 3.956
202619R$ 3.970R$ 4.070
Sobre o prédioConstruído em 2018 · 5 pavimentos

Construção: 5 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Rachel de Queiroz, na Rua A (lot. Mrv Magis - Dende).

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua A (lot. Mrv Magis - Dende), 90, em Fortaleza?

Nas 83 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.599 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 54 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −3,6% em relação a Rachel de Queiroz (R$ 3.734 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua A (lot. Mrv Magis - Dende), 90?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua A (lot. Mrv Magis - Dende), 90?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2018.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.