Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Salinas › Avenida Rogaciano Leite › nº 250

Avenida Rogaciano Leite, 250, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Salinas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −10,0% em relação a Salinas (R$ 3.186 em 2025).

R$ 2.867m² mediano desde 2022
34compras registradas
R$ 698.615apartamento mediano
244 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
08/2026244 m²R$ 783.000R$ 3.213
08/2026244 m²R$ 746.730R$ 3.064
07/2026244 m²R$ 750.000R$ 3.078
01/2026244 m²R$ 576.887R$ 2.367
01/2026244 m²R$ 694.610R$ 2.850
10/2025244 m²R$ 693.220R$ 2.845
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 11/2023
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/2025244 m²R$ 689.040R$ 2.828
05/2025244 m²R$ 780.000R$ 3.201
04/2025244 m²R$ 714.630R$ 2.933
04/2025244 m²R$ 694.610R$ 2.850
04/2025244 m²R$ 660.000R$ 2.708
01/2025244 m²R$ 692.340R$ 2.841
01/2025244 m²R$ 690.790R$ 2.835
12/2024244 m²R$ 707.800R$ 2.905
12/2024244 m²R$ 690.790R$ 2.835
12/2024244 m²R$ 468.630R$ 1.923
10/2024244 m²R$ 716.630R$ 2.941
10/2024244 m²R$ 750.000R$ 3.078
09/2024244 m²R$ 718.630R$ 2.949
09/2024244 m²R$ 504.620R$ 2.071
08/2024244 m²R$ 720.630R$ 2.957
08/2024244 m²R$ 712.630R$ 2.924
07/2024244 m²R$ 684.600R$ 2.809
06/2024244 m²R$ 722.630R$ 2.965
06/2024244 m²R$ 718.630R$ 2.949
06/2024244 m²R$ 484.600R$ 1.989
06/2024244 m²R$ 500.610R$ 2.054
06/2024244 m²R$ 712.630R$ 2.924
05/2024244 m²R$ 498.610R$ 2.046
05/2024244 m²R$ 724.640R$ 2.974
05/2024244 m²R$ 512.630R$ 2.104
05/2024244 m²R$ 598.000R$ 2.454
02/2024244 m²R$ 702.620R$ 2.883
11/2023244 m²R$ 808.330R$ 3.317
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?244 m² edificados: perto de R$ 754 mil · ajuste a área

perto de R$ 754 mil (faixa de R$ 690 mil a R$ 791 mil)

m² de hoje: R$ 3.091. Pelas 34 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20231R$ 3.317R$ 3.790
202420R$ 2.894R$ 3.182
20258R$ 2.843R$ 3.041
20265R$ 3.064R$ 3.089
Sobre o prédioConstruído em 1985 · 22 pavimentos

Construção: 22 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Moderada 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 1985, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Salinas, na Avenida Rogaciano Leite.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Rogaciano Leite, 250, em Fortaleza?

Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.867 e o apartamento mediano saiu por R$ 698.615, com 244 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −10,0% em relação a Salinas (R$ 3.186 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Rogaciano Leite, 250?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Rogaciano Leite, 250?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1985.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.