Preço do m² em São João do Tauape, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em São João do Tauape valeu R$ 2.294 em 2025, −27,1% em relação à cidade. 48º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Ruas de São João do Tauape com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Evaristo Reis | 10 | R$ 2.010 |
| Rua Israel Bezerra | 8 | R$ 2.998 |
| Avenida Pontes Vieira | 7 | R$ 2.759 |
| Rua Tiburcio Rodrigues | 7 | R$ 2.211 |
| Rua Professor Francisco Gonçalves | 5 | R$ 1.864 |
| Rua Frei Vidal | 4 | R$ 2.093 |
| Rua Silva Paulet | 4 | R$ 3.728 |
| Rua dos Manguezais | 3 | R$ 5.521 |
| Rua Eduardo Bezerra | 3 | R$ 1.999 |
| Rua Manoel Lourenco dos Santos | 3 | R$ 3.306 |
| Rua Nunes Valente | 3 | R$ 3.269 |
| Rua Tiburcio Frota | 3 | R$ 1.465 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.943 para R$ 2.298 (−21,9%); o pico foi em 2022, com R$ 2.943.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 75 | R$ 2.437 | R$ 2.943 |
| 2023 | 76 | R$ 2.307 | R$ 2.686 |
| 2024 | 90 | R$ 2.263 | R$ 2.507 |
| 2025 | 73 | R$ 2.294 | R$ 2.408 |
| 2026* | 59 | R$ 2.298 | R$ 2.298 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em São João do Tauape, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em São João do Tauape foi de R$ 2.294, em 73 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −27,1% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em São João do Tauape?
O apartamento usado mediano em São João do Tauape saiu por R$ 250.000 em 2025, com 130 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.