Preço do m² na Rua Professor Francisco Gonçalves, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Professor Francisco Gonçalves (Cocó) valeu R$ 3.359 em 2025, mediana de 20 compras. −14,7% em relação a Cocó (R$ 3.939).
Prédios da Rua Professor Francisco Gonçalves com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Francisco Gonçalves, 1311 | 5 | R$ 4.926 | 2012 |
| Rua Professor Francisco Gonçalves, 1271 | 4 | R$ 4.433 | 2013 |
| Rua Professor Francisco Gonçalves, 1351 | 3 | R$ 3.187 | 2003 |
| Rua Professor Francisco Gonçalves, 1500 | 3 | R$ 1.805 | 1986 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.924 para R$ 4.554 (+16,1%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | R$ 3.256 | R$ 3.924 |
| 2023 | 17 | R$ 3.596 | R$ 4.152 |
| 2024 | 16 | R$ 2.469 | R$ 2.749 |
| 2025 | 20 | R$ 3.359 | R$ 3.528 |
| 2026* | 14 | R$ 4.472 | R$ 4.554 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Francisco Gonçalves, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Francisco Gonçalves foi de R$ 3.359, em 20 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −14,7% em relação a Cocó (R$ 3.939).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Francisco Gonçalves?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Francisco Gonçalves saiu por R$ 605.845 em 2025, com 203 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.