Preço do m² em Parreão, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Parreão valeu R$ 2.667 em 2025, −15,2% em relação à cidade. 38º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (57% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.646.
Ruas de Parreão com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Padre João Piamarta | 19 | R$ 2.667 |
| Rua Esperanto | 5 | R$ 2.151 |
| Rua São Mateus | 5 | R$ 3.180 |
| Rua Tiangua | 5 | R$ 3.734 |
| Avenida dos Expedicionarios | 4 | R$ 2.395 |
| Rua Júlio da Silveira | 4 | R$ 3.055 |
| Rua João Araripe | 3 | R$ 3.126 |
| Rua Tertuliano Sales | 3 | R$ 2.574 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.822 para R$ 2.481 (−12,1%); o pico foi em 2022, com R$ 2.822.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 31 | R$ 2.352 | R$ 2.822 |
| 2023 | 35 | R$ 2.303 | R$ 2.680 |
| 2024 | 27 | R$ 2.410 | R$ 2.685 |
| 2025 | 56 | R$ 2.667 | R$ 2.806 |
| 2026* | 34 | R$ 2.430 | R$ 2.481 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Parreão, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Parreão foi de R$ 2.667, em 56 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −15,2% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Parreão?
O apartamento usado mediano em Parreão saiu por R$ 222.530 em 2025, com 88 m² edificados.
Os lançamentos em Parreão são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Parreão sobe para R$ 4.646. Lançamentos foram 57% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.