Preço do m² em Parque Dois Irmãos, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Parque Dois Irmãos valeu R$ 2.358 em 2025, −25,0% em relação à cidade. 45º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Ruas de Parque Dois Irmãos com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua C do Loteamento Cidade Jardim - Gleba K-2 | 39 | R$ 2.157 |
| Rua das Olimpiadas | 22 | R$ 2.828 |
| Rua 1 (conj. Resid. Itapery) | 14 | R$ 2.945 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.331 para R$ 2.585 (+10,9%); o pico foi em 2023, com R$ 2.717.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 264 | R$ 1.939 | R$ 2.331 |
| 2023 | 42 | R$ 2.372 | R$ 2.717 |
| 2024 | 50 | R$ 2.373 | R$ 2.587 |
| 2025 | 78 | R$ 2.358 | R$ 2.477 |
| 2026* | 63 | R$ 2.548 | R$ 2.585 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Parque Dois Irmãos, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Parque Dois Irmãos foi de R$ 2.358, em 78 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −25,0% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Parque Dois Irmãos?
O apartamento usado mediano em Parque Dois Irmãos saiu por R$ 208.865 em 2025, com 87 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.