Preço do m² na Rua das Olimpiadas, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua das Olimpiadas (Parque Dois Irmãos) valeu R$ 2.828 em 2025, mediana de 22 compras. +19,9% em relação a Parque Dois Irmãos (R$ 2.358).
Prédios da Rua das Olimpiadas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua das Olimpiadas, 451 | 16 | R$ 2.828 | 2018 |
| Rua das Olimpiadas, 505 | 5 | R$ 2.854 | 2018 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.981 para R$ 3.120 (+4,7%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 25 | R$ 2.437 | R$ 2.981 |
| 2023 | 12 | R$ 2.508 | R$ 2.915 |
| 2024 | 19 | R$ 2.596 | R$ 2.855 |
| 2025 | 22 | R$ 2.828 | R$ 2.965 |
| 2026* | 16 | R$ 3.094 | R$ 3.120 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua das Olimpiadas, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua das Olimpiadas foi de R$ 2.828, em 22 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +19,9% em relação a Parque Dois Irmãos (R$ 2.358).
Quanto custa um apartamento na Rua das Olimpiadas?
O apartamento usado mediano na Rua das Olimpiadas saiu por R$ 270.000 em 2025, com 101 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.