Preço do m² em Montese, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Montese valeu R$ 2.558 em 2025, −18,7% em relação à cidade. 40º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Ruas de Montese com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Alm Rufino | 8 | R$ 3.395 |
| Rua Venezuela | 6 | R$ 3.151 |
| Rua Alvaro Fernandes | 5 | R$ 2.500 |
| Rua Ir Bazet | 5 | R$ 3.165 |
| Rua Tenente Moacir Matos | 5 | R$ 1.544 |
| Rua Desembargador Praxedes | 4 | R$ 2.807 |
| Rua Zacarias Gondim | 4 | R$ 2.018 |
| Avenida João Pessoa | 3 | R$ 1.832 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.724 para R$ 2.560 (−6,0%); o pico foi em 2022, com R$ 2.724.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 43 | R$ 2.269 | R$ 2.724 |
| 2023 | 52 | R$ 2.301 | R$ 2.640 |
| 2024 | 67 | R$ 2.328 | R$ 2.560 |
| 2025 | 51 | R$ 2.558 | R$ 2.696 |
| 2026* | 48 | R$ 2.522 | R$ 2.560 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Montese, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Montese foi de R$ 2.558, em 51 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −18,7% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Montese?
O apartamento usado mediano em Montese saiu por R$ 230.000 em 2025, com 92 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.