Preço do m² em Itaperi, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Itaperi valeu R$ 2.784 em 2025, −11,5% em relação à cidade. 34º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (38% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.127.
Ruas de Itaperi com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Professora Stella Cochrane | 32 | R$ 2.475 |
| Rua Paisagistica do Loteamento Residencial Itaperussu | 31 | R$ 2.804 |
| Rua Doutor Manuel Teofilo | 21 | R$ 2.673 |
| Rua José Meneleu | 12 | R$ 3.369 |
| Rua Casimiro de Abreu | 5 | R$ 3.145 |
| Rua Antônio Bandeira | 4 | R$ 2.581 |
| Rua Bogota | 4 | R$ 3.875 |
| Rua Bruno Valente | 4 | R$ 2.666 |
| Rua Mapirunga | 3 | R$ 3.441 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.901 para R$ 3.038 (+4,7%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 127 | R$ 2.390 | R$ 2.901 |
| 2023 | 165 | R$ 2.500 | R$ 2.881 |
| 2024 | 80 | R$ 2.483 | R$ 2.731 |
| 2025 | 122 | R$ 2.784 | R$ 2.929 |
| 2026* | 88 | R$ 2.993 | R$ 3.038 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Itaperi, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Itaperi foi de R$ 2.784, em 122 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −11,5% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Itaperi?
O apartamento usado mediano em Itaperi saiu por R$ 166.100 em 2025, com 52 m² edificados.
Os lançamentos em Itaperi são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Itaperi sobe para R$ 3.127. Lançamentos foram 38% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.