Preço do m² na Rua José Meneleu, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José Meneleu (Itaperi) valeu R$ 3.369 em 2025, mediana de 12 compras. +21,0% em relação a Itaperi (R$ 2.784).
Prédios da Rua José Meneleu com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Meneleu, 750 | 12 | R$ 3.369 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.057 para R$ 3.740 (+22,3%); o pico foi em 2024, com R$ 3.749.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 2.469 | R$ 3.057 |
| 2023 | 9 | R$ 2.923 | R$ 3.374 |
| 2024 | 6 | R$ 3.385 | R$ 3.749 |
| 2025 | 12 | R$ 3.369 | R$ 3.553 |
| 2026* | 7 | R$ 3.667 | R$ 3.740 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Meneleu, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José Meneleu foi de R$ 3.369, em 12 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +21,0% em relação a Itaperi (R$ 2.784).
Quanto custa um apartamento na Rua José Meneleu?
O apartamento usado mediano na Rua José Meneleu saiu por R$ 210.485 em 2025, com 62 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.