Preço do m² na Rua Doutor Manuel Teofilo, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Doutor Manuel Teofilo (Itaperi) valeu R$ 2.673 em 2025, mediana de 21 compras. −4,0% em relação a Itaperi (R$ 2.784).
Prédios da Rua Doutor Manuel Teofilo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Manuel Teofilo, 382 | 18 | R$ 2.672 | 2013 |
| Rua Doutor Manuel Teofilo, 955 | 3 | R$ 2.800 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.167 para R$ 3.269 (+3,2%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 2.621 | R$ 3.167 |
| 2023 | 7 | R$ 2.804 | R$ 3.265 |
| 2024 | 7 | R$ 2.607 | R$ 2.829 |
| 2025 | 21 | R$ 2.673 | R$ 2.868 |
| 2026* | 7 | R$ 3.155 | R$ 3.269 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Manuel Teofilo, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Manuel Teofilo foi de R$ 2.673, em 21 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −4,0% em relação a Itaperi (R$ 2.784).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Manuel Teofilo?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Manuel Teofilo saiu por R$ 170.040 em 2025, com 64 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.