Preço do m² em Bela Vista, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Bela Vista valeu R$ 2.291 em 2025, −27,2% em relação à cidade. 49º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (7% das compras), o m² mediano fica em R$ 2.300.
Ruas de Bela Vista com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Estado do Rio | 22 | R$ 2.299 |
| Rua Minas Gerais | 20 | R$ 2.218 |
| Rua Matos Vasconcelos | 7 | R$ 2.618 |
| Rua Amazonas | 3 | R$ 1.463 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.302 para R$ 2.502 (+8,7%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 41 | R$ 1.915 | R$ 2.302 |
| 2023 | 43 | R$ 1.991 | R$ 2.331 |
| 2024 | 63 | R$ 2.085 | R$ 2.324 |
| 2025 | 57 | R$ 2.291 | R$ 2.416 |
| 2026* | 47 | R$ 2.482 | R$ 2.502 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Bela Vista, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Bela Vista foi de R$ 2.291, em 57 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −27,2% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Bela Vista?
O apartamento usado mediano em Bela Vista saiu por R$ 147.680 em 2025, com 65 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.