Preço do m² na Rua Minas Gerais, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Minas Gerais (Bela Vista) valeu R$ 2.218 em 2025, mediana de 20 compras. −3,2% em relação a Bela Vista (R$ 2.291).
Prédios da Rua Minas Gerais com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Minas Gerais, 149 | 20 | R$ 2.218 | 1996 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.247 para R$ 2.517 (+12,0%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | R$ 1.864 | R$ 2.247 |
| 2023 | 9 | R$ 2.035 | R$ 2.331 |
| 2024 | 12 | R$ 2.033 | R$ 2.279 |
| 2025 | 20 | R$ 2.218 | R$ 2.340 |
| 2026* | 9 | R$ 2.503 | R$ 2.517 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Minas Gerais, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Minas Gerais foi de R$ 2.218, em 20 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −3,2% em relação a Bela Vista (R$ 2.291).
Quanto custa um apartamento na Rua Minas Gerais?
O apartamento usado mediano na Rua Minas Gerais saiu por R$ 135.000 em 2025, com 61 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.