Preço do m² na Rua Zirconio, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Zirconio (Camargos) valeu R$ 3.600 em 2025, mediana de 14 compras. −6,3% em relação a Camargos (R$ 3.841).
Prédios da Rua Zirconio com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Zirconio, 105 | 6 | R$ 3.207 | 2002 |
| Rua Zirconio, 510 | 4 | R$ 3.669 | 2015 |
| Rua Zirconio, 213 | 3 | R$ 4.345 | 2005 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.770 para R$ 4.386 (+16,4%); o pico foi em 2013, com R$ 5.658.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.395 | R$ 3.770 |
| 2009 | 5 | R$ 1.742 | R$ 4.443 |
| 2010 | 10 | R$ 1.825 | R$ 4.524 |
| 2011 | 5 | R$ 1.834 | R$ 4.346 |
| 2013 | 9 | R$ 2.780 | R$ 5.658 |
| 2014† | 7 | R$ 3.101 | R$ 6.188 |
| 2015† | 5 | R$ 3.207 | R$ 5.678 |
| 2016 | 15 | R$ 2.886 | R$ 4.674 |
| 2017 | 5 | R$ 2.095 | R$ 3.353 |
| 2018 | 3 | R$ 2.780 | R$ 4.200 |
| 2019 | 4 | R$ 3.154 | R$ 4.605 |
| 2020 | 6 | R$ 2.876 | R$ 4.090 |
| 2021 | 15 | R$ 3.207 | R$ 4.134 |
| 2022 | 11 | R$ 3.312 | R$ 3.975 |
| 2023 | 9 | R$ 3.207 | R$ 3.675 |
| 2024 | 6 | R$ 3.738 | R$ 4.101 |
| 2025 | 14 | R$ 3.600 | R$ 3.783 |
| 2026* | 6 | R$ 4.330 | R$ 4.386 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Zirconio, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Zirconio foi de R$ 3.600, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −6,3% em relação a Camargos (R$ 3.841).
Quanto custa um apartamento na Rua Zirconio?
O apartamento usado mediano na Rua Zirconio saiu por R$ 185.000 em 2025, com 49 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.