Preço do m² na Rua Zelia, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Zelia (Piratininga) valeu R$ 3.444 em 2025, mediana de 16 compras. −0,9% em relação a Piratininga (R$ 3.474).
Prédios da Rua Zelia com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Zelia, 183 | 5 | R$ 3.614 | 2010 |
| Rua Zelia, 5 | 3 | R$ 3.836 | 2006 |
| Rua Zelia, 227 | 3 | R$ 2.980 | 2010 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.796 para R$ 3.728 (+33,3%); o pico foi em 2012, com R$ 5.713.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 3 | R$ 1.144 | R$ 2.796 |
| 2011 | 7 | R$ 2.329 | R$ 5.408 |
| 2012 | 6 | R$ 2.597 | R$ 5.713 |
| 2013 | 5 | R$ 2.651 | R$ 5.490 |
| 2014† | 2 | R$ 2.962 | R$ 5.876 |
| 2015† | 3 | R$ 3.213 | R$ 5.688 |
| 2016 | 6 | R$ 2.866 | R$ 4.652 |
| 2017 | 7 | R$ 3.052 | R$ 4.849 |
| 2018 | 4 | R$ 2.772 | R$ 4.295 |
| 2019 | 8 | R$ 2.538 | R$ 3.751 |
| 2020 | 7 | R$ 2.791 | R$ 4.029 |
| 2021 | 9 | R$ 2.811 | R$ 3.640 |
| 2022 | 12 | R$ 2.732 | R$ 3.308 |
| 2023 | 12 | R$ 2.831 | R$ 3.269 |
| 2024 | 15 | R$ 3.313 | R$ 3.644 |
| 2025 | 16 | R$ 3.444 | R$ 3.651 |
| 2026* | 14 | R$ 3.652 | R$ 3.728 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Zelia, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Zelia foi de R$ 3.444, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −0,9% em relação a Piratininga (R$ 3.474).
Quanto custa um apartamento na Rua Zelia?
O apartamento usado mediano na Rua Zelia saiu por R$ 170.000 em 2025, com 49 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.