Preço do m² em Piratininga, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Piratininga valeu R$ 3.474 em 2025, −18,3% em relação à cidade. 111º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (30% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.758.
Ruas de Piratininga com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Erva Mate | 17 | R$ 3.444 |
| Rua Zelia | 16 | R$ 3.444 |
| Rua Limeira | 8 | R$ 3.840 |
| Rua Pederneiras | 8 | R$ 3.038 |
| Rua Dalva de Matos | 5 | R$ 3.528 |
| Rua Alberto de Freitas Ramos | 3 | R$ 3.390 |
| Rua Mogi das Cruzes | 3 | R$ 3.028 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.132 para R$ 3.887 (+24,1%); o pico foi em 2012, com R$ 5.426.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.165 | R$ 3.132 |
| 2009 | 6 | R$ 1.446 | R$ 3.757 |
| 2010 | 21 | R$ 1.628 | R$ 4.028 |
| 2011 | 28 | R$ 2.348 | R$ 5.404 |
| 2012 | 27 | R$ 2.476 | R$ 5.426 |
| 2013 | 27 | R$ 2.510 | R$ 5.197 |
| 2014† | 12 | R$ 2.980 | R$ 5.909 |
| 2015† | 54 | R$ 3.106 | R$ 5.483 |
| 2016 | 75 | R$ 2.875 | R$ 4.689 |
| 2017 | 63 | R$ 3.131 | R$ 4.974 |
| 2018 | 56 | R$ 3.034 | R$ 4.598 |
| 2019 | 102 | R$ 2.532 | R$ 3.662 |
| 2020 | 108 | R$ 2.455 | R$ 3.536 |
| 2021 | 132 | R$ 2.794 | R$ 3.623 |
| 2022 | 73 | R$ 2.972 | R$ 3.617 |
| 2023 | 83 | R$ 3.093 | R$ 3.617 |
| 2024 | 69 | R$ 3.378 | R$ 3.718 |
| 2025 | 69 | R$ 3.474 | R$ 3.656 |
| 2026* | 56 | R$ 3.852 | R$ 3.887 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Piratininga, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Piratininga foi de R$ 3.474, em 69 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −18,3% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Piratininga?
O apartamento usado mediano em Piratininga saiu por R$ 180.000 em 2025, com 51 m² construídos.
Os lançamentos em Piratininga são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Piratininga sobe para R$ 3.758. Lançamentos foram 30% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.