Preço do m² na Rua Erva Mate, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Erva Mate (Piratininga) valeu R$ 3.444 em 2025, mediana de 17 compras. −0,9% em relação a Piratininga (R$ 3.474).
Prédios da Rua Erva Mate com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Erva Mate, 162 | 5 | R$ 3.189 | 2006 |
| Rua Erva Mate, 10 | 4 | R$ 3.967 | 2006 |
| Rua Erva Mate, 499 | 4 | R$ 3.578 | 2010 |
| Rua Erva Mate, 320 | 3 | R$ 2.922 | 2007 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.132 para R$ 4.151 (+32,5%); o pico foi em 2011, com R$ 5.998.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.165 | R$ 3.132 |
| 2009 | 6 | R$ 1.446 | R$ 3.757 |
| 2010 | 2 | R$ 1.092 | R$ 2.657 |
| 2011 | 6 | R$ 2.593 | R$ 5.998 |
| 2012 | 6 | R$ 2.547 | R$ 5.538 |
| 2013 | 2 | R$ 2.379 | R$ 4.931 |
| 2014† | 3 | R$ 3.197 | R$ 6.368 |
| 2015† | 7 | R$ 3.237 | R$ 5.544 |
| 2016 | 4 | R$ 2.696 | R$ 4.482 |
| 2017 | 11 | R$ 3.131 | R$ 4.974 |
| 2018 | 2 | R$ 2.538 | R$ 3.893 |
| 2019 | 7 | R$ 2.887 | R$ 4.324 |
| 2020 | 10 | R$ 2.861 | R$ 4.014 |
| 2021 | 10 | R$ 2.870 | R$ 3.744 |
| 2022 | 6 | R$ 2.732 | R$ 3.275 |
| 2023 | 18 | R$ 2.957 | R$ 3.374 |
| 2024 | 14 | R$ 3.310 | R$ 3.667 |
| 2025 | 17 | R$ 3.444 | R$ 3.580 |
| 2026* | 9 | R$ 4.070 | R$ 4.151 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Erva Mate, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Erva Mate foi de R$ 3.444, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −0,9% em relação a Piratininga (R$ 3.474).
Quanto custa um apartamento na Rua Erva Mate?
O apartamento usado mediano na Rua Erva Mate saiu por R$ 167.000 em 2025, com 47 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.