Residencial Valenca (Rua Zelia, 5), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Piratininga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,7% em relação a Piratininga (R$ 3.474 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 47 m² | R$ 100.000 | R$ 2.130 |
| 08/2026 | 47 m² | R$ 148.000 | R$ 3.154 |
| 05/2026 | 47 m² | R$ 220.000 | R$ 4.686 |
| 10/2025 | 47 m² | R$ 190.000 | R$ 4.047 |
| 09/2025 | 47 m² | R$ 180.000 | R$ 3.836 |
| 03/2025 | 47 m² | R$ 70.000 | R$ 1.492 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 47 m² | R$ 140.000 | R$ 2.982 |
| 05/2024 | 47 m² | R$ 176.000 | R$ 3.751 |
| 05/2024 | 47 m² | R$ 52.511 | R$ 1.118 |
| 03/2024 | 47 m² | R$ 135.000 | R$ 2.875 |
| 12/2023 | 47 m² | R$ 61.403 | R$ 1.308 |
| 10/2023 | 47 m² | R$ 150.000 | R$ 3.197 |
| 09/2023 | 47 m² | R$ 150.000 | R$ 3.197 |
| 07/2019 | 47 m² | R$ 100.000 | R$ 2.131 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m² construídos: perto de R$ 153 mil · ajuste a área
perto de R$ 153 mil (faixa de R$ 88 mil a R$ 192 mil)
m² de hoje: R$ 3.249. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 2.875 | R$ 4.668 |
| 2017 | 1 | R$ 3.517 | R$ 5.544 |
| 2019 | 1 | R$ 2.131 | R$ 3.140 |
| 2023 | 3 | R$ 3.197 | R$ 3.663 |
| 2024 | 4 | R$ 2.929 | R$ 3.235 |
| 2025 | 3 | R$ 3.836 | R$ 4.012 |
| 2026 | 3 | R$ 3.154 | R$ 3.180 |
Sobre o prédioResidencial Valenca · construído em 2006
Nome do condomínio: Residencial Valenca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.026.270/0001-46).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Piratininga, na Rua Zelia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Zelia, 5, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.068 e o apartamento mediano saiu por R$ 144.000, com 47 m² construídos (valor declarado na guia). −11,7% em relação a Piratininga (R$ 3.474 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Zelia, 5?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Zelia, 5?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Zelia, 5?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Valenca.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.