Preço do m² na Rua Visconde de Maua, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Visconde de Maua (Califórnia) valeu R$ 4.088 em 2025, mediana de 12 compras. +1,8% em relação a Califórnia (R$ 4.015).
Prédios da Rua Visconde de Maua com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Maua, 95 | 12 | R$ 4.088 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2013 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.992 para R$ 5.233 (−12,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.992.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 50 | R$ 2.889 | R$ 5.992 |
| 2014† | 13 | R$ 3.227 | R$ 6.387 |
| 2015† | 31 | R$ 3.402 | R$ 5.963 |
| 2016 | 16 | R$ 3.517 | R$ 5.754 |
| 2017 | 9 | R$ 3.106 | R$ 4.987 |
| 2018 | 5 | R$ 3.508 | R$ 5.301 |
| 2019 | 9 | R$ 2.623 | R$ 3.863 |
| 2020 | 8 | R$ 3.380 | R$ 4.798 |
| 2021 | 8 | R$ 3.487 | R$ 4.486 |
| 2022 | 4 | R$ 3.358 | R$ 4.033 |
| 2023 | 7 | R$ 3.745 | R$ 4.255 |
| 2024 | 11 | R$ 3.868 | R$ 4.272 |
| 2025 | 12 | R$ 4.088 | R$ 4.299 |
| 2026* | 15 | R$ 5.199 | R$ 5.233 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Visconde de Maua, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Visconde de Maua foi de R$ 4.088, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,8% em relação a Califórnia (R$ 4.015).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Maua?
O apartamento usado mediano na Rua Visconde de Maua saiu por R$ 196.500 em 2025, com 48 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.