Preço do m² na Rua Vila Rica, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Vila Rica (Jardim Montanhês) valeu R$ 3.820 em 2025, mediana de 18 compras. −10,6% em relação a Jardim Montanhês (R$ 4.273).
Prédios da Rua Vila Rica com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Vila Rica, 775 | 3 | R$ 3.830 | 1993 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.623 para R$ 5.122 (+41,4%); o pico foi em 2012, com R$ 6.696.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.348 | R$ 3.623 |
| 2009 | 20 | R$ 1.326 | R$ 3.439 |
| 2010 | 29 | R$ 1.878 | R$ 4.646 |
| 2011 | 22 | R$ 1.803 | R$ 4.122 |
| 2012 | 14 | R$ 3.011 | R$ 6.696 |
| 2013 | 18 | R$ 3.059 | R$ 6.366 |
| 2014† | 2 | R$ 3.641 | R$ 7.218 |
| 2015† | 16 | R$ 3.063 | R$ 5.334 |
| 2016 | 18 | R$ 3.451 | R$ 5.591 |
| 2017 | 12 | R$ 3.405 | R$ 5.439 |
| 2018 | 14 | R$ 3.249 | R$ 4.948 |
| 2019 | 12 | R$ 2.756 | R$ 4.101 |
| 2020 | 20 | R$ 3.175 | R$ 4.583 |
| 2021 | 21 | R$ 3.443 | R$ 4.457 |
| 2022 | 24 | R$ 3.392 | R$ 4.088 |
| 2023 | 17 | R$ 3.740 | R$ 4.296 |
| 2024 | 19 | R$ 4.043 | R$ 4.466 |
| 2025 | 18 | R$ 3.820 | R$ 4.037 |
| 2026* | 11 | R$ 4.968 | R$ 5.122 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vila Rica, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Vila Rica foi de R$ 3.820, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,6% em relação a Jardim Montanhês (R$ 4.273).
Quanto custa um apartamento na Rua Vila Rica?
O apartamento usado mediano na Rua Vila Rica saiu por R$ 272.500 em 2025, com 74 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.