Condomínio Gemini Residencial (Rua Vila Rica, 775), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,3% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 94 m² | R$ 360.000 | R$ 3.830 |
| 07/2025 | 94 m² | R$ 365.000 | R$ 3.883 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 360.000 | R$ 3.830 |
| 03/2025 | 89 m² | R$ 340.000 | R$ 3.807 |
| 08/2024 | 94 m² | R$ 380.000 | R$ 4.043 |
| 05/2024 | 89 m² | R$ 220.000 | R$ 2.463 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 94 m² | R$ 335.000 | R$ 3.564 |
| 07/2021 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.799 |
| 04/2020 | 94 m² | R$ 298.000 | R$ 3.170 |
| 11/2019 | 94 m² | R$ 230.000 | R$ 2.447 |
| 01/2019 | 94 m² | R$ 215.000 | R$ 2.287 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?94 m² construídos: perto de R$ 379 mil · ajuste a área
perto de R$ 379 mil (faixa de R$ 336 mil a R$ 392 mil)
m² de hoje: R$ 4.037. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.543 | R$ 4.084 |
| 2010 | 1 | R$ 2.181 | R$ 5.395 |
| 2012 | 1 | R$ 1.792 | R$ 3.827 |
| 2013 | 1 | R$ 1.596 | R$ 3.304 |
| 2015 | 4 | R$ 3.002 | R$ 5.227 |
| 2017 | 2 | R$ 2.602 | R$ 4.118 |
| 2018 | 1 | R$ 3.245 | R$ 4.934 |
| 2019 | 2 | R$ 2.367 | R$ 3.510 |
| 2020 | 1 | R$ 3.170 | R$ 4.576 |
| 2021 | 2 | R$ 3.182 | R$ 4.106 |
| 2024 | 2 | R$ 3.253 | R$ 3.601 |
| 2025 | 3 | R$ 3.830 | R$ 4.044 |
| 2026 | 1 | R$ 3.830 | R$ 3.858 |
Sobre o prédioCondomínio Gemini Residencial · construído em 1993 · 1,3 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio Gemini Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 70.959.515/0001-07).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1993, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio, na Rua Vila Rica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vila Rica, 775, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.564 e o apartamento mediano saiu por R$ 335.000, com 94 m² construídos (valor declarado na guia). −12,3% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vila Rica, 775?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vila Rica, 775?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1993.
Qual o nome do prédio da Rua Vila Rica, 775?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Gemini Residencial.
Qual a estação mais perto da Rua Vila Rica, 775?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.