Preço do m² na Rua Teodomiro Cruz, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Teodomiro Cruz (Novo São Lucas) valeu R$ 4.356 em 2025, mediana de 24 compras. +12,6% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870).
Prédios da Rua Teodomiro Cruz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Teodomiro Cruz, 175 | 22 | R$ 4.375 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.091 para R$ 4.139 (+33,9%); o pico foi em 2013, com R$ 4.921.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.250 | R$ 3.091 |
| 2011 | 2 | R$ 1.553 | R$ 3.554 |
| 2012 | 1 | R$ 1.737 | R$ 3.712 |
| 2013 | 7 | R$ 2.361 | R$ 4.921 |
| 2014† | 2 | R$ 2.203 | R$ 4.340 |
| 2015† | 4 | R$ 3.217 | R$ 5.696 |
| 2016 | 1 | R$ 1.929 | R$ 3.219 |
| 2017 | 1 | R$ 1.726 | R$ 2.771 |
| 2018 | 3 | R$ 2.113 | R$ 3.297 |
| 2021 | 3 | R$ 2.706 | R$ 3.658 |
| 2022 | 23 | R$ 3.466 | R$ 4.176 |
| 2023 | 16 | R$ 3.838 | R$ 4.479 |
| 2024 | 14 | R$ 3.956 | R$ 4.318 |
| 2025 | 24 | R$ 4.356 | R$ 4.615 |
| 2026* | 17 | R$ 4.118 | R$ 4.139 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Teodomiro Cruz, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Teodomiro Cruz foi de R$ 4.356, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +12,6% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870).
Quanto custa um apartamento na Rua Teodomiro Cruz?
O apartamento usado mediano na Rua Teodomiro Cruz saiu por R$ 537.000 em 2025, com 133 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.