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Residencial Mirante São Lucas (Rua Teodomiro Cruz, 175), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Novo São Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +4,5% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870 em 2025).

R$ 4.044m² mediano desde 2019
81compras registradas
R$ 470.000apartamento mediano
113 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/2026133 m²R$ 632.000R$ 4.741
09/2026101 m²R$ 420.000R$ 4.161
08/2026110 m²R$ 490.000R$ 4.435
08/2026143 m²R$ 687.668R$ 4.814
07/2026110 m²R$ 455.000R$ 4.118
06/2026110 m²R$ 444.900R$ 4.027
Ver todas as 81 comprasda mais recente à de 08/2022
MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/2026133 m²R$ 569.000R$ 4.269
05/2026133 m²R$ 545.000R$ 4.089
05/2026140 m²R$ 400.860R$ 2.871
04/2026101 m²R$ 450.000R$ 4.458
04/2026133 m²R$ 610.000R$ 4.576
04/2026110 m²R$ 446.853R$ 4.044
04/2026110 m²R$ 446.853R$ 4.044
04/2026113 m²R$ 446.853R$ 3.953
03/2026133 m²R$ 575.000R$ 4.314
01/2026101 m²R$ 400.000R$ 3.963
01/2026133 m²R$ 500.000R$ 3.751
12/2025101 m²R$ 512.000R$ 5.072
12/2025110 m²R$ 529.513R$ 4.792
10/2025133 m²R$ 585.000R$ 4.389
09/2025101 m²R$ 500.000R$ 4.953
09/2025113 m²R$ 485.000R$ 4.291
08/2025133 m²R$ 582.265R$ 4.368
08/2025133 m²R$ 525.000R$ 3.938
08/2025113 m²R$ 487.546R$ 4.313
07/2025133 m²R$ 592.000R$ 4.441
07/2025113 m²R$ 475.000R$ 4.202
06/2025192 m²R$ 880.000R$ 4.579
05/2025192 m²R$ 800.000R$ 4.163
05/2025101 m²R$ 465.000R$ 4.607
04/2025192 m²R$ 830.000R$ 4.319
04/2025133 m²R$ 544.000R$ 4.081
03/2025101 m²R$ 467.000R$ 4.627
02/2025110 m²R$ 300.000R$ 2.715
02/2025110 m²R$ 480.000R$ 4.344
02/2025133 m²R$ 584.000R$ 4.381
02/2025133 m²R$ 600.000R$ 4.501
01/2025140 m²R$ 600.000R$ 4.297
01/2025192 m²R$ 845.000R$ 4.397
12/2024140 m²R$ 520.000R$ 3.724
12/2024133 m²R$ 300.000R$ 2.251
12/2024101 m²R$ 480.000R$ 4.755
11/2024133 m²R$ 520.000R$ 3.901
10/2024133 m²R$ 450.000R$ 3.376
10/2024140 m²R$ 565.600R$ 4.051
10/2024103 m²R$ 400.000R$ 3.865
10/2024101 m²R$ 448.974R$ 4.448
10/2024140 m²R$ 560.000R$ 4.011
09/2024140 m²R$ 571.217R$ 4.091
07/2024110 m²R$ 462.480R$ 4.186
05/2024101 m²R$ 385.000R$ 3.814
10/2023140 m²R$ 549.000R$ 3.932
09/2023110 m²R$ 470.000R$ 4.254
08/2023110 m²R$ 400.000R$ 3.620
07/2023192 m²R$ 835.000R$ 4.345
06/2023101 m²R$ 386.000R$ 3.823
05/2023110 m²R$ 461.750R$ 4.179
04/2023192 m²R$ 760.053R$ 3.955
03/2023103 m²R$ 426.561R$ 4.122
01/2023101 m²R$ 385.014R$ 3.814
09/2022192 m²R$ 720.000R$ 3.746
09/2022133 m²R$ 446.000R$ 3.346
09/2022110 m²R$ 413.000R$ 3.738
09/2022133 m²R$ 460.838R$ 3.457
09/2022140 m²R$ 450.000R$ 3.223
09/2022110 m²R$ 424.000R$ 3.837
09/2022143 m²R$ 474.000R$ 3.319
08/2022133 m²R$ 462.000R$ 3.466
08/2022110 m²R$ 400.000R$ 3.620
08/2022110 m²R$ 396.000R$ 3.584
08/2022192 m²R$ 680.000R$ 3.538
08/2022133 m²R$ 452.000R$ 3.391
08/2022110 m²R$ 410.000R$ 3.711
08/2022110 m²R$ 400.000R$ 3.620
08/2022140 m²R$ 490.430R$ 3.513
08/2022110 m²R$ 400.000R$ 3.620
08/2022133 m²R$ 450.000R$ 3.376
08/2022101 m²R$ 390.000R$ 3.864
08/2022110 m²R$ 380.000R$ 3.439
08/2022110 m²R$ 380.000R$ 3.439
08/2022110 m²R$ 350.000R$ 3.168
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 507 mil · ajuste a área

perto de R$ 507 mil (faixa de R$ 468 mil a R$ 532 mil)

m² de hoje: R$ 4.487. Pelas 53 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202221R$ 3.513R$ 4.231
20239R$ 3.955R$ 4.577
202412R$ 3.956R$ 4.318
202522R$ 4.375R$ 4.645
202617R$ 4.118R$ 4.139
Sobre o prédioResidencial Mirante São Lucas · construído em 2022

Nome do condomínio: Residencial Mirante São Lucas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 57.163.449/0001-98).

Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Novo São Lucas, na Rua Teodomiro Cruz.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Teodomiro Cruz, 175, em Belo Horizonte?

Nas 81 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.044 e o apartamento mediano saiu por R$ 470.000, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). +4,5% em relação a Novo São Lucas (R$ 3.870 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Teodomiro Cruz, 175?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Teodomiro Cruz, 175?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.

Qual o nome do prédio da Rua Teodomiro Cruz, 175?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Mirante São Lucas.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.