Preço do m² na Rua Teixeira Leite, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Teixeira Leite (João Pinheiro) valeu R$ 3.084 em 2025, mediana de 11 compras. −4,3% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222).
Prédios da Rua Teixeira Leite com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Teixeira Leite, 12 | 10 | R$ 3.121 | 1994 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.981 para R$ 3.681 (+23,5%); o pico foi em 2013, com R$ 4.421.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 5 | R$ 1.132 | R$ 2.981 |
| 2010 | 6 | R$ 1.615 | R$ 4.004 |
| 2011 | 8 | R$ 1.667 | R$ 3.899 |
| 2012 | 6 | R$ 1.985 | R$ 4.378 |
| 2013 | 2 | R$ 2.152 | R$ 4.421 |
| 2014† | 3 | R$ 2.629 | R$ 5.237 |
| 2015† | 3 | R$ 2.917 | R$ 5.165 |
| 2016 | 1 | R$ 2.354 | R$ 3.824 |
| 2017 | 1 | R$ 2.467 | R$ 3.920 |
| 2019 | 4 | R$ 2.143 | R$ 3.152 |
| 2020 | 4 | R$ 2.000 | R$ 2.831 |
| 2021 | 13 | R$ 2.241 | R$ 3.067 |
| 2022 | 6 | R$ 2.314 | R$ 2.843 |
| 2023 | 7 | R$ 2.403 | R$ 2.774 |
| 2024 | 11 | R$ 2.768 | R$ 3.066 |
| 2025 | 11 | R$ 3.084 | R$ 3.246 |
| 2026* | 4 | R$ 3.620 | R$ 3.681 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Teixeira Leite, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Teixeira Leite foi de R$ 3.084, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −4,3% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222).
Quanto custa um apartamento na Rua Teixeira Leite?
O apartamento usado mediano na Rua Teixeira Leite saiu por R$ 220.000 em 2025, com 75 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.