Condomínio do Edifício Monte Verde (Rua Teixeira Leite, 12), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,9% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 83 m² | R$ 320.000 | R$ 3.863 |
| 09/2026 | 75 m² | R$ 295.000 | R$ 3.930 |
| 06/2026 | 68 m² | R$ 210.000 | R$ 3.084 |
| 01/2026 | 68 m² | R$ 230.000 | R$ 3.378 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 255.000 | R$ 3.397 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.330 |
Ver todas as 56 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 68 m² | R$ 210.000 | R$ 3.084 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 2.996 |
| 03/2025 | 68 m² | R$ 215.000 | R$ 3.158 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 280.000 | R$ 3.483 |
| 03/2025 | 68 m² | R$ 180.000 | R$ 2.644 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 165.000 | R$ 2.052 |
| 01/2025 | 75 m² | R$ 240.000 | R$ 3.197 |
| 01/2025 | 76 m² | R$ 210.000 | R$ 2.768 |
| 11/2024 | 83 m² | R$ 240.000 | R$ 2.897 |
| 10/2024 | 77 m² | R$ 240.000 | R$ 3.116 |
| 09/2024 | 68 m² | R$ 140.000 | R$ 2.056 |
| 07/2024 | 78 m² | R$ 240.000 | R$ 3.071 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 210.000 | R$ 2.768 |
| 05/2024 | 75 m² | R$ 240.000 | R$ 3.197 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 215.000 | R$ 2.595 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 180.000 | R$ 2.239 |
| 03/2024 | 68 m² | R$ 180.000 | R$ 2.644 |
| 03/2024 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.736 |
| 03/2024 | 83 m² | R$ 265.000 | R$ 3.199 |
| 06/2023 | 75 m² | R$ 187.000 | R$ 2.491 |
| 05/2023 | 83 m² | R$ 190.000 | R$ 2.294 |
| 04/2023 | 81 m² | R$ 250.000 | R$ 3.084 |
| 04/2023 | 80 m² | R$ 150.000 | R$ 1.866 |
| 01/2023 | 75 m² | R$ 80.000 | R$ 1.066 |
| 12/2022 | 75 m² | R$ 215.000 | R$ 2.864 |
| 04/2022 | 82 m² | R$ 200.000 | R$ 2.438 |
| 03/2022 | 81 m² | R$ 185.000 | R$ 2.278 |
| 03/2022 | 83 m² | R$ 165.000 | R$ 1.992 |
| 02/2022 | 68 m² | R$ 160.000 | R$ 2.350 |
| 01/2022 | 80 m² | R$ 128.900 | R$ 1.603 |
| 11/2021 | 83 m² | R$ 210.000 | R$ 2.535 |
| 10/2021 | 83 m² | R$ 178.000 | R$ 2.149 |
| 09/2021 | 81 m² | R$ 235.000 | R$ 2.899 |
| 08/2021 | 83 m² | R$ 185.000 | R$ 2.233 |
| 08/2021 | 76 m² | R$ 165.000 | R$ 2.175 |
| 07/2021 | 81 m² | R$ 153.000 | R$ 1.887 |
| 06/2021 | 80 m² | R$ 165.000 | R$ 2.052 |
| 05/2021 | 83 m² | R$ 200.000 | R$ 2.414 |
| 04/2021 | 68 m² | R$ 175.000 | R$ 2.570 |
| 03/2021 | 75 m² | R$ 150.000 | R$ 1.998 |
| 03/2021 | 80 m² | R$ 230.010 | R$ 2.861 |
| 02/2021 | 76 m² | R$ 170.000 | R$ 2.241 |
| 11/2020 | 80 m² | R$ 156.650 | R$ 1.948 |
| 09/2020 | 80 m² | R$ 165.000 | R$ 2.052 |
| 09/2020 | 68 m² | R$ 170.000 | R$ 2.497 |
| 04/2020 | 68 m² | R$ 95.000 | R$ 1.395 |
| 12/2019 | 75 m² | R$ 180.000 | R$ 2.398 |
| 11/2019 | 83 m² | R$ 171.000 | R$ 2.064 |
| 10/2019 | 83 m² | R$ 180.000 | R$ 2.173 |
| 08/2019 | 83 m² | R$ 175.000 | R$ 2.113 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?79 m² construídos: perto de R$ 256 mil · ajuste a área
perto de R$ 256 mil (faixa de R$ 235 mil a R$ 278 mil)
m² de hoje: R$ 3.246. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 5 | R$ 1.132 | R$ 2.981 |
| 2010 | 6 | R$ 1.615 | R$ 4.004 |
| 2011 | 7 | R$ 1.866 | R$ 4.318 |
| 2012 | 6 | R$ 1.985 | R$ 4.378 |
| 2013 | 2 | R$ 2.152 | R$ 4.421 |
| 2014 | 2 | R$ 2.618 | R$ 5.169 |
| 2015 | 3 | R$ 2.917 | R$ 5.165 |
| 2016 | 1 | R$ 2.354 | R$ 3.824 |
| 2017 | 1 | R$ 2.467 | R$ 3.920 |
| 2019 | 4 | R$ 2.143 | R$ 3.152 |
| 2020 | 4 | R$ 2.000 | R$ 2.831 |
| 2021 | 12 | R$ 2.237 | R$ 2.996 |
| 2022 | 6 | R$ 2.314 | R$ 2.843 |
| 2023 | 5 | R$ 2.294 | R$ 2.648 |
| 2024 | 11 | R$ 2.768 | R$ 3.066 |
| 2025 | 10 | R$ 3.121 | R$ 3.300 |
| 2026 | 4 | R$ 3.620 | R$ 3.681 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Monte Verde · construído em 1994 · 950 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Monte Verde. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.293.448/0001-40).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro, na Rua Teixeira Leite.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Teixeira Leite, 12, em Belo Horizonte?
Nas 56 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.516 e o apartamento mediano saiu por R$ 188.500, com 79 m² construídos (valor declarado na guia). −21,9% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Teixeira Leite, 12?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Teixeira Leite, 12?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Teixeira Leite, 12?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Monte Verde.
Qual a estação mais perto da Rua Teixeira Leite, 12?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.