Preço do m² na Rua Silvio Menicucci, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Silvio Menicucci (Buritis) valeu R$ 6.000 em 2025, mediana de 20 compras. +33,8% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Rua Silvio Menicucci com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Silvio Menicucci, 64 | 4 | R$ 6.685 | 2020 |
| Rua Silvio Menicucci, 143 | 4 | R$ 4.819 | 2015 |
| Rua Silvio Menicucci, 15 | 3 | R$ 5.813 | 2003 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.139 para R$ 6.479 (+106,4%); o pico foi em 2013, com R$ 7.319.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.167 | R$ 3.139 |
| 2009 | 11 | R$ 1.506 | R$ 3.920 |
| 2010 | 6 | R$ 2.710 | R$ 6.649 |
| 2011 | 4 | R$ 3.064 | R$ 7.012 |
| 2012 | 9 | R$ 1.836 | R$ 4.076 |
| 2013 | 7 | R$ 3.535 | R$ 7.319 |
| 2014† | 2 | R$ 2.710 | R$ 5.374 |
| 2015† | 12 | R$ 2.389 | R$ 4.230 |
| 2016 | 34 | R$ 3.451 | R$ 5.772 |
| 2017 | 19 | R$ 3.409 | R$ 5.336 |
| 2018 | 13 | R$ 3.354 | R$ 5.214 |
| 2019 | 48 | R$ 3.925 | R$ 5.777 |
| 2020 | 77 | R$ 3.832 | R$ 5.422 |
| 2021 | 41 | R$ 4.026 | R$ 5.378 |
| 2022 | 31 | R$ 4.085 | R$ 4.913 |
| 2023 | 44 | R$ 5.240 | R$ 6.053 |
| 2024 | 21 | R$ 4.674 | R$ 5.112 |
| 2025 | 20 | R$ 6.000 | R$ 6.341 |
| 2026* | 18 | R$ 6.289 | R$ 6.479 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Silvio Menicucci, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Silvio Menicucci foi de R$ 6.000, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +33,8% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio Menicucci?
O apartamento usado mediano na Rua Silvio Menicucci saiu por R$ 555.000 em 2025, com 91 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.