Quanto vale?
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Condomínio Residencial Extremus (Rua Silvio Menicucci, 64), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,1% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).

R$ 4.120m² mediano desde 2019
78compras registradas
R$ 315.000apartamento mediano
82 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
05/202676 m²R$ 288.000R$ 3.779
03/202682 m²R$ 310.000R$ 3.760
02/202676 m²R$ 605.000R$ 7.925
01/202682 m²R$ 560.000R$ 6.802
10/2025126 m²R$ 1.200.000R$ 9.543
06/202582 m²R$ 550.000R$ 6.690
Ver todas as 78 comprasda mais recente à de 10/2020
MêsÁrea construídaValor declaradom²
04/202582 m²R$ 550.000R$ 6.680
01/202582 m²R$ 272.304R$ 3.307
08/202476 m²R$ 465.000R$ 6.082
05/2024126 m²R$ 775.000R$ 6.166
05/202494 m²R$ 377.000R$ 4.011
05/202476 m²R$ 313.000R$ 4.100
04/202476 m²R$ 400.000R$ 5.240
04/2024126 m²R$ 467.000R$ 3.714
03/202476 m²R$ 470.000R$ 6.157
11/2023126 m²R$ 490.000R$ 3.897
11/202376 m²R$ 300.000R$ 3.930
10/2023126 m²R$ 750.000R$ 5.967
09/2023126 m²R$ 443.000R$ 3.528
09/202376 m²R$ 440.000R$ 5.764
08/202382 m²R$ 309.000R$ 3.748
07/202382 m²R$ 276.790R$ 3.362
07/202382 m²R$ 273.980R$ 3.328
07/202385 m²R$ 305.280R$ 3.589
06/2023126 m²R$ 781.000R$ 6.214
06/202382 m²R$ 283.000R$ 3.437
05/2023100 m²R$ 425.000R$ 4.232
05/202376 m²R$ 423.000R$ 5.541
05/202376 m²R$ 403.200R$ 5.282
05/202376 m²R$ 302.000R$ 3.962
05/202382 m²R$ 372.000R$ 4.518
04/202376 m²R$ 435.000R$ 5.698
04/202382 m²R$ 294.325R$ 3.570
03/2023126 m²R$ 670.000R$ 5.336
03/202376 m²R$ 385.000R$ 5.035
03/202376 m²R$ 380.000R$ 4.970
02/202382 m²R$ 307.300R$ 3.727
01/202382 m²R$ 413.250R$ 5.012
01/202376 m²R$ 415.000R$ 5.428
01/2023126 m²R$ 427.500R$ 3.406
11/202276 m²R$ 311.000R$ 4.067
10/202282 m²R$ 372.000R$ 4.525
08/202282 m²R$ 372.000R$ 4.518
08/202276 m²R$ 337.000R$ 4.414
11/202176 m²R$ 315.000R$ 4.120
07/202195 m²R$ 345.000R$ 3.622
06/202182 m²R$ 315.000R$ 3.820
04/202191 m²R$ 315.000R$ 3.479
04/202176 m²R$ 315.000R$ 4.133
02/202176 m²R$ 315.000R$ 4.133
12/202076 m²R$ 315.000R$ 4.126
12/202076 m²R$ 315.000R$ 4.126
12/202076 m²R$ 315.000R$ 4.126
11/202076 m²R$ 315.000R$ 4.126
11/202079 m²R$ 315.000R$ 3.966
11/2020126 m²R$ 485.000R$ 3.859
10/2020102 m²R$ 353.000R$ 3.470
10/202082 m²R$ 315.000R$ 3.832
10/2020126 m²R$ 485.000R$ 3.863
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.126
10/202098 m²R$ 346.000R$ 3.535
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.126
10/202082 m²R$ 315.000R$ 3.826
10/202094 m²R$ 340.000R$ 3.615
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.133
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.133
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.126
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.126
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.126
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.120
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.120
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.120
10/202076 m²R$ 315.000R$ 4.120
10/202082 m²R$ 315.000R$ 3.832
10/202082 m²R$ 315.000R$ 3.832
10/202082 m²R$ 315.000R$ 3.826
10/202082 m²R$ 315.000R$ 3.826
10/2020126 m²R$ 485.000R$ 3.865
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m² construídos: perto de R$ 511 mil · ajuste a área

perto de R$ 511 mil (faixa de R$ 346 mil a R$ 574 mil)

m² de hoje: R$ 6.234. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202028R$ 4.120R$ 5.711
20216R$ 3.970R$ 5.157
20224R$ 4.466R$ 5.376
202325R$ 4.232R$ 4.886
20247R$ 5.240R$ 5.848
20254R$ 6.685R$ 7.053
20264R$ 5.290R$ 5.441
Sobre o prédioCondomínio Residencial Extremus · construído em 2020

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Extremus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.768.106/0001-66).

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Silvio Menicucci.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Silvio Menicucci, 64, em Belo Horizonte?

Nas 78 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.120 e o apartamento mediano saiu por R$ 315.000, com 82 m² construídos (valor declarado na guia). −8,1% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Silvio Menicucci, 64?

A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Silvio Menicucci, 64?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.

Qual o nome do prédio da Rua Silvio Menicucci, 64?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Extremus.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.