Preço do m² na Rua Raul Seixas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Raul Seixas (Manacás) valeu R$ 3.669 em 2025, mediana de 19 compras. −9,7% em relação a Manacás (R$ 4.064).
Prédios da Rua Raul Seixas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Seixas, 521 | 7 | R$ 4.064 | 2001 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.853 para R$ 4.345 (+12,8%); o pico foi em 2012, com R$ 5.156.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.448 | R$ 3.853 |
| 2009 | 11 | R$ 1.255 | R$ 3.305 |
| 2010 | 11 | R$ 1.628 | R$ 4.025 |
| 2011 | 14 | R$ 2.066 | R$ 4.822 |
| 2012 | 24 | R$ 2.365 | R$ 5.156 |
| 2013 | 26 | R$ 2.246 | R$ 4.660 |
| 2014† | 6 | R$ 2.339 | R$ 4.676 |
| 2015† | 13 | R$ 2.406 | R$ 4.237 |
| 2016 | 21 | R$ 2.459 | R$ 4.073 |
| 2017 | 9 | R$ 2.265 | R$ 3.598 |
| 2018 | 10 | R$ 2.802 | R$ 4.230 |
| 2019 | 13 | R$ 2.680 | R$ 3.961 |
| 2020 | 22 | R$ 2.455 | R$ 3.500 |
| 2021 | 33 | R$ 2.495 | R$ 3.411 |
| 2022 | 18 | R$ 3.110 | R$ 3.756 |
| 2023 | 10 | R$ 3.462 | R$ 3.965 |
| 2024 | 16 | R$ 3.789 | R$ 4.183 |
| 2025 | 19 | R$ 3.669 | R$ 3.919 |
| 2026* | 10 | R$ 4.296 | R$ 4.345 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Raul Seixas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Raul Seixas foi de R$ 3.669, em 19 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,7% em relação a Manacás (R$ 4.064).
Quanto custa um apartamento na Rua Raul Seixas?
O apartamento usado mediano na Rua Raul Seixas saiu por R$ 225.000 em 2025, com 71 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.