Preço do m² na Rua Raimunda Simoes da Silva, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Raimunda Simoes da Silva (Manacás) valeu R$ 3.966 em 2025, mediana de 12 compras. −2,4% em relação a Manacás (R$ 4.064).
Prédios da Rua Raimunda Simoes da Silva com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Raimunda Simoes da Silva, 57 | 4 | R$ 4.238 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.300 para R$ 4.704 (+42,6%); o pico foi em 2010, com R$ 5.200.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.227 | R$ 3.300 |
| 2009 | 5 | R$ 1.443 | R$ 3.735 |
| 2010 | 3 | R$ 2.093 | R$ 5.200 |
| 2011 | 4 | R$ 2.243 | R$ 5.084 |
| 2012 | 17 | R$ 2.022 | R$ 4.349 |
| 2013 | 35 | R$ 2.036 | R$ 4.240 |
| 2014† | 4 | R$ 2.513 | R$ 4.989 |
| 2015† | 8 | R$ 2.475 | R$ 4.307 |
| 2016 | 22 | R$ 2.482 | R$ 4.072 |
| 2017 | 11 | R$ 2.597 | R$ 4.094 |
| 2018 | 5 | R$ 2.261 | R$ 3.449 |
| 2019 | 10 | R$ 2.300 | R$ 3.390 |
| 2020 | 16 | R$ 2.736 | R$ 3.922 |
| 2021 | 26 | R$ 2.626 | R$ 3.566 |
| 2022 | 10 | R$ 2.889 | R$ 3.444 |
| 2023 | 17 | R$ 3.097 | R$ 3.576 |
| 2024 | 10 | R$ 3.452 | R$ 3.824 |
| 2025 | 12 | R$ 3.966 | R$ 4.206 |
| 2026* | 8 | R$ 4.679 | R$ 4.704 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Raimunda Simoes da Silva, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Raimunda Simoes da Silva foi de R$ 3.966, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −2,4% em relação a Manacás (R$ 4.064).
Quanto custa um apartamento na Rua Raimunda Simoes da Silva?
O apartamento usado mediano na Rua Raimunda Simoes da Silva saiu por R$ 425.000 em 2025, com 108 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.