Preço do m² na Rua Queluzita, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Queluzita (Fernão Dias) valeu R$ 4.183 em 2025, mediana de 11 compras. −0,1% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187).
Prédios da Rua Queluzita com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Queluzita, 901 | 6 | R$ 3.585 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.883 para R$ 3.442 (−11,4%); o pico foi em 2013, com R$ 5.162.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.438 | R$ 3.883 |
| 2009 | 1 | R$ 1.674 | R$ 4.286 |
| 2010 | 3 | R$ 1.342 | R$ 3.396 |
| 2011 | 4 | R$ 1.932 | R$ 4.458 |
| 2012 | 6 | R$ 2.359 | R$ 5.124 |
| 2013 | 4 | R$ 2.457 | R$ 5.162 |
| 2014† | 1 | R$ 2.313 | R$ 4.566 |
| 2015† | 13 | R$ 2.547 | R$ 4.519 |
| 2016 | 13 | R$ 2.637 | R$ 4.341 |
| 2017 | 8 | R$ 1.757 | R$ 2.803 |
| 2018 | 9 | R$ 2.300 | R$ 3.475 |
| 2019 | 3 | R$ 3.466 | R$ 5.101 |
| 2020 | 10 | R$ 2.925 | R$ 4.224 |
| 2021 | 11 | R$ 2.738 | R$ 3.586 |
| 2022 | 8 | R$ 3.464 | R$ 4.179 |
| 2023 | 5 | R$ 3.000 | R$ 3.463 |
| 2024 | 6 | R$ 4.312 | R$ 4.706 |
| 2025 | 11 | R$ 4.183 | R$ 4.348 |
| 2026* | 6 | R$ 3.423 | R$ 3.442 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Queluzita, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Queluzita foi de R$ 4.183, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −0,1% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187).
Quanto custa um apartamento na Rua Queluzita?
O apartamento usado mediano na Rua Queluzita saiu por R$ 450.000 em 2025, com 151 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.