Condomínio Residencial Ana Flavia (Rua Queluzita, 901), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,7% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 151 m² | R$ 448.200 | R$ 2.976 |
| 12/2025 | 151 m² | R$ 630.000 | R$ 4.183 |
| 10/2025 | 151 m² | R$ 655.000 | R$ 4.349 |
| 09/2025 | 239 m² | R$ 510.000 | R$ 2.133 |
| 09/2025 | 151 m² | R$ 400.000 | R$ 2.656 |
| 07/2025 | 151 m² | R$ 634.000 | R$ 4.210 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 151 m² | R$ 450.000 | R$ 2.988 |
| 06/2023 | 324 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.173 |
| 05/2023 | 173 m² | R$ 520.000 | R$ 3.000 |
| 01/2023 | 239 m² | R$ 600.000 | R$ 2.509 |
| 11/2022 | 173 m² | R$ 650.000 | R$ 3.749 |
| 09/2022 | 239 m² | R$ 850.000 | R$ 3.554 |
| 05/2022 | 259 m² | R$ 960.000 | R$ 3.702 |
| 02/2021 | 151 m² | R$ 460.000 | R$ 3.054 |
| 07/2020 | 239 m² | R$ 300.000 | R$ 1.254 |
| 01/2020 | 151 m² | R$ 430.000 | R$ 2.855 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?162 m² construídos: perto de R$ 509 mil · ajuste a área
perto de R$ 509 mil (faixa de R$ 450 mil a R$ 716 mil)
m² de hoje: R$ 3.144. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | R$ 2.548 | R$ 4.126 |
| 2017 | 2 | R$ 2.241 | R$ 3.573 |
| 2018 | 4 | R$ 2.146 | R$ 3.282 |
| 2020 | 2 | R$ 2.055 | R$ 2.964 |
| 2021 | 1 | R$ 3.054 | R$ 4.181 |
| 2022 | 3 | R$ 3.702 | R$ 4.443 |
| 2023 | 3 | R$ 3.000 | R$ 3.463 |
| 2025 | 6 | R$ 3.585 | R$ 3.746 |
| 2026 | 1 | R$ 2.976 | R$ 3.015 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Ana Flavia · construído em 2015 · 750 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Ana Flavia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.717.992/0001-66).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias, na Rua Queluzita.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Queluzita, 901, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.027 e o apartamento mediano saiu por R$ 560.000, com 162 m² construídos (valor declarado na guia). −27,7% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Queluzita, 901?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Queluzita, 901?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Queluzita, 901?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Ana Flavia.
Qual a estação mais perto da Rua Queluzita, 901?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.