Preço do m² na Rua Professor Moraes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Professor Moraes (Savassi) valeu R$ 7.334 em 2025, mediana de 36 compras. +8,6% em relação a Savassi (R$ 6.752).
Prédios da Rua Professor Moraes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Moraes, 600 | 14 | R$ 9.225 | 2014 |
| Rua Professor Moraes, 629 | 4 | R$ 4.249 | 2007 |
| Rua Professor Moraes, 32 | 3 | R$ 5.135 | 1990 |
| Rua Professor Moraes, 624 | 3 | R$ 6.537 | 1969 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.456 para R$ 7.709 (+73,0%); o pico foi em 2019, com R$ 11.924.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 46 | R$ 1.661 | R$ 4.456 |
| 2009 | 37 | R$ 1.767 | R$ 4.526 |
| 2010 | 21 | R$ 2.119 | R$ 5.363 |
| 2011 | 10 | R$ 3.159 | R$ 7.266 |
| 2012 | 26 | R$ 4.109 | R$ 8.837 |
| 2013 | 21 | R$ 3.535 | R$ 7.442 |
| 2014† | 2 | R$ 4.727 | R$ 9.371 |
| 2015† | 42 | R$ 8.064 | R$ 14.178 |
| 2016 | 49 | R$ 5.383 | R$ 8.712 |
| 2017 | 36 | R$ 5.289 | R$ 8.432 |
| 2018 | 16 | R$ 5.162 | R$ 7.846 |
| 2019 | 59 | R$ 8.065 | R$ 11.924 |
| 2020 | 37 | R$ 4.989 | R$ 7.144 |
| 2021 | 30 | R$ 5.334 | R$ 7.129 |
| 2022 | 43 | R$ 5.550 | R$ 6.705 |
| 2023 | 19 | R$ 5.777 | R$ 6.589 |
| 2024 | 21 | R$ 6.108 | R$ 6.680 |
| 2025 | 36 | R$ 7.334 | R$ 7.747 |
| 2026* | 14 | R$ 7.709 | R$ 7.709 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Moraes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Moraes foi de R$ 7.334, em 36 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +8,6% em relação a Savassi (R$ 6.752).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Moraes?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Moraes saiu por R$ 485.000 em 2025, com 76 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.