Preço do m² na Rua Professor Anibal Mattos, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Professor Anibal Mattos (Santo Antônio) valeu R$ 3.505 em 2025, mediana de 25 compras. −24,3% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Prédios da Rua Professor Anibal Mattos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Anibal Mattos, 442 | 7 | R$ 3.410 | 1991 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.458 para R$ 4.169 (+20,6%); o pico foi em 2012, com R$ 5.966.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.286 | R$ 3.458 |
| 2009 | 13 | R$ 1.477 | R$ 3.823 |
| 2010 | 28 | R$ 1.697 | R$ 4.206 |
| 2011 | 24 | R$ 2.474 | R$ 5.752 |
| 2012 | 28 | R$ 2.725 | R$ 5.966 |
| 2013 | 22 | R$ 2.670 | R$ 5.458 |
| 2014† | 3 | R$ 3.085 | R$ 6.090 |
| 2015† | 13 | R$ 2.738 | R$ 4.848 |
| 2016 | 10 | R$ 2.505 | R$ 4.096 |
| 2017 | 5 | R$ 3.106 | R$ 4.946 |
| 2018 | 10 | R$ 3.116 | R$ 4.838 |
| 2019 | 9 | R$ 2.812 | R$ 4.142 |
| 2020 | 12 | R$ 2.711 | R$ 3.903 |
| 2021 | 22 | R$ 2.724 | R$ 3.617 |
| 2022 | 16 | R$ 3.163 | R$ 3.799 |
| 2023 | 21 | R$ 3.610 | R$ 4.157 |
| 2024 | 16 | R$ 3.587 | R$ 3.965 |
| 2025 | 25 | R$ 3.505 | R$ 3.776 |
| 2026* | 14 | R$ 4.142 | R$ 4.169 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Anibal Mattos, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Anibal Mattos foi de R$ 3.505, em 25 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −24,3% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Anibal Mattos?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Anibal Mattos saiu por R$ 450.000 em 2025, com 126 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.