Preço do m² na Rua Princesa Leopoldina, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Princesa Leopoldina (Ipiranga) valeu R$ 4.749 em 2025, mediana de 18 compras. +20,6% em relação a Ipiranga (R$ 3.938).
Prédios da Rua Princesa Leopoldina com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Princesa Leopoldina, 163 | 9 | R$ 4.850 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.485 para R$ 4.789 (+37,4%); o pico foi em 2011, com R$ 5.704.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.289 | R$ 3.485 |
| 2009 | 4 | R$ 1.527 | R$ 3.942 |
| 2010 | 4 | R$ 1.700 | R$ 4.275 |
| 2011 | 3 | R$ 2.497 | R$ 5.704 |
| 2012 | 3 | R$ 2.497 | R$ 5.523 |
| 2013 | 14 | R$ 2.179 | R$ 4.436 |
| 2014† | 7 | R$ 2.202 | R$ 4.418 |
| 2015† | 3 | R$ 3.755 | R$ 6.705 |
| 2016 | 28 | R$ 2.689 | R$ 4.383 |
| 2017 | 51 | R$ 3.006 | R$ 4.799 |
| 2018 | 18 | R$ 3.509 | R$ 5.361 |
| 2019 | 22 | R$ 3.448 | R$ 5.048 |
| 2020 | 22 | R$ 3.522 | R$ 5.046 |
| 2021 | 15 | R$ 4.137 | R$ 5.434 |
| 2022 | 10 | R$ 4.287 | R$ 5.168 |
| 2023 | 13 | R$ 4.193 | R$ 4.804 |
| 2024 | 14 | R$ 4.479 | R$ 4.955 |
| 2025 | 18 | R$ 4.749 | R$ 5.016 |
| 2026* | 22 | R$ 4.638 | R$ 4.789 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Princesa Leopoldina, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Princesa Leopoldina foi de R$ 4.749, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +20,6% em relação a Ipiranga (R$ 3.938).
Quanto custa um apartamento na Rua Princesa Leopoldina?
O apartamento usado mediano na Rua Princesa Leopoldina saiu por R$ 477.500 em 2025, com 122 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.