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Condomínio Residencial Ruth Silveira (Rua Princesa Leopoldina, 163), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +7,4% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).

R$ 4.231m² mediano desde 2019
92compras registradas
R$ 463.647apartamento mediano
119 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/2026133 m²R$ 790.000R$ 5.942
07/202699 m²R$ 580.000R$ 5.860
06/2026133 m²R$ 850.000R$ 6.393
04/202699 m²R$ 625.000R$ 6.315
03/2026104 m²R$ 670.000R$ 6.421
03/2026133 m²R$ 500.000R$ 3.761
Ver todas as 92 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
03/2026133 m²R$ 488.250R$ 3.672
01/202699 m²R$ 585.000R$ 5.911
01/202699 m²R$ 550.000R$ 5.557
01/2026133 m²R$ 845.000R$ 6.355
01/202699 m²R$ 485.000R$ 4.900
10/202599 m²R$ 315.491R$ 3.188
09/2025133 m²R$ 700.000R$ 5.265
08/202599 m²R$ 520.000R$ 5.254
08/202599 m²R$ 475.000R$ 4.799
05/2025133 m²R$ 812.000R$ 6.107
05/202599 m²R$ 470.000R$ 4.749
04/202599 m²R$ 470.000R$ 4.749
03/2025133 m²R$ 730.000R$ 5.490
03/202599 m²R$ 480.000R$ 4.850
09/2024133 m²R$ 645.000R$ 4.851
09/202499 m²R$ 468.000R$ 4.729
09/2024133 m²R$ 715.000R$ 5.378
08/202499 m²R$ 430.000R$ 4.345
08/2024133 m²R$ 655.000R$ 4.926
07/202499 m²R$ 440.000R$ 4.446
06/202499 m²R$ 460.000R$ 4.648
05/2024142 m²R$ 630.000R$ 4.435
01/2024133 m²R$ 455.000R$ 3.422
01/2024133 m²R$ 700.000R$ 5.265
10/202399 m²R$ 415.000R$ 4.193
08/202399 m²R$ 460.000R$ 4.648
08/202399 m²R$ 460.000R$ 4.648
05/202399 m²R$ 490.000R$ 4.951
05/202399 m²R$ 460.000R$ 4.648
05/2023133 m²R$ 520.000R$ 3.911
04/202399 m²R$ 319.153R$ 3.225
04/202399 m²R$ 430.000R$ 4.345
01/202399 m²R$ 445.000R$ 4.496
11/202295 m²R$ 450.000R$ 4.747
09/2022133 m²R$ 610.000R$ 4.588
06/2022133 m²R$ 560.000R$ 4.212
05/2022104 m²R$ 420.000R$ 4.025
03/2022133 m²R$ 580.000R$ 4.362
03/2022133 m²R$ 585.156R$ 4.401
02/202299 m²R$ 455.000R$ 4.597
12/2021133 m²R$ 610.000R$ 4.588
11/202199 m²R$ 435.000R$ 4.395
10/2021133 m²R$ 565.000R$ 4.249
09/202199 m²R$ 400.000R$ 4.042
09/202199 m²R$ 435.000R$ 4.395
08/2021133 m²R$ 469.824R$ 3.534
08/202199 m²R$ 415.000R$ 4.193
07/2021133 m²R$ 630.000R$ 4.738
07/2021133 m²R$ 426.184R$ 3.205
06/2021133 m²R$ 550.000R$ 4.137
03/2021133 m²R$ 600.000R$ 4.513
11/202099 m²R$ 410.000R$ 4.143
10/2020133 m²R$ 610.000R$ 4.588
10/202099 m²R$ 353.044R$ 3.567
09/2020133 m²R$ 420.000R$ 3.159
09/202099 m²R$ 405.000R$ 4.092
09/202099 m²R$ 415.000R$ 4.193
09/2020133 m²R$ 487.030R$ 3.663
08/202099 m²R$ 405.000R$ 4.092
08/2020133 m²R$ 450.248R$ 3.386
07/2020133 m²R$ 330.000R$ 2.482
07/2020133 m²R$ 550.000R$ 4.137
07/202099 m²R$ 300.000R$ 3.031
07/202099 m²R$ 347.094R$ 3.507
06/2020133 m²R$ 580.000R$ 4.362
05/202099 m²R$ 350.000R$ 3.536
05/2020133 m²R$ 450.000R$ 3.384
03/2020133 m²R$ 453.024R$ 3.407
12/201999 m²R$ 368.000R$ 3.718
12/201999 m²R$ 402.500R$ 4.067
12/2019133 m²R$ 465.975R$ 3.505
12/2019133 m²R$ 549.142R$ 4.130
11/201999 m²R$ 365.000R$ 3.688
11/2019133 m²R$ 434.587R$ 3.269
11/201999 m²R$ 340.000R$ 3.435
10/2019133 m²R$ 515.000R$ 3.873
09/2019133 m²R$ 333.000R$ 2.505
08/201999 m²R$ 375.000R$ 3.789
08/2019133 m²R$ 600.000R$ 4.513
07/2019133 m²R$ 434.587R$ 3.269
07/2019140 m²R$ 461.319R$ 3.286
06/2019133 m²R$ 430.672R$ 3.239
05/2019133 m²R$ 550.892R$ 4.143
04/201999 m²R$ 326.162R$ 3.296
03/2019104 m²R$ 351.900R$ 3.377
01/2019133 m²R$ 460.000R$ 3.460
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?119 m² construídos: perto de R$ 635 mil · ajuste a área

perto de R$ 635 mil (faixa de R$ 586 mil a R$ 707 mil)

m² de hoje: R$ 5.335. Pelas 31 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20152R$ 3.934R$ 6.944
201624R$ 2.689R$ 4.355
201749R$ 3.031R$ 4.805
201816R$ 3.614R$ 5.468
201918R$ 3.482R$ 5.136
202017R$ 3.567R$ 5.124
202111R$ 4.249R$ 5.517
20227R$ 4.401R$ 5.363
20239R$ 4.496R$ 5.317
202410R$ 4.688R$ 5.177
20259R$ 4.850R$ 5.151
202611R$ 5.911R$ 5.942
Sobre o prédioCondomínio Residencial Ruth Silveira · construído em 2015 · 450 m da estação Ipiranga

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Ruth Silveira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.285.968/0001-03).

Transporte: a 450 m em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ipiranga, na Rua Princesa Leopoldina.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Princesa Leopoldina, 163, em Belo Horizonte?

Nas 92 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.231 e o apartamento mediano saiu por R$ 463.647, com 119 m² construídos (valor declarado na guia). +7,4% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Princesa Leopoldina, 163?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Princesa Leopoldina, 163?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.

Qual o nome do prédio da Rua Princesa Leopoldina, 163?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Ruth Silveira.

Qual a estação mais perto da Rua Princesa Leopoldina, 163?

A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.