Preço do m² na Rua Nilza Brito, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Nilza Brito (Vitória) valeu R$ 3.313 em 2025, mediana de 29 compras. +5,9% em relação a Vitória (R$ 3.128).
Prédios da Rua Nilza Brito com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Nilza Brito, 51 | 16 | R$ 3.453 | 2006 |
| Rua Nilza Brito, 50 | 13 | R$ 3.137 | 2006 |
m² por ano (usados)
De 2015 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.135 para R$ 3.284 (−36,0%); o pico foi em 2017, com R$ 4.563.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2015† | 14 | R$ 2.950 | R$ 5.135 |
| 2016 | 13 | R$ 2.762 | R$ 4.507 |
| 2017 | 13 | R$ 2.872 | R$ 4.563 |
| 2018 | 16 | R$ 2.815 | R$ 4.257 |
| 2019 | 16 | R$ 2.649 | R$ 3.888 |
| 2020 | 11 | R$ 2.596 | R$ 3.706 |
| 2021 | 21 | R$ 2.656 | R$ 3.555 |
| 2022 | 26 | R$ 2.653 | R$ 3.274 |
| 2023 | 35 | R$ 2.978 | R$ 3.438 |
| 2024 | 22 | R$ 3.093 | R$ 3.392 |
| 2025 | 29 | R$ 3.313 | R$ 3.505 |
| 2026* | 14 | R$ 3.259 | R$ 3.284 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nilza Brito, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Nilza Brito foi de R$ 3.313, em 29 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,9% em relação a Vitória (R$ 3.128).
Quanto custa um apartamento na Rua Nilza Brito?
O apartamento usado mediano na Rua Nilza Brito saiu por R$ 150.000 em 2025, com 45 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.