Condomínio Goiania (Rua Nilza Brito, 50), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vitória, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,2% em relação a Vitória (R$ 3.128 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.535 |
| 09/2026 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.088 |
| 09/2026 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.529 |
| 06/2026 | 45 m² | R$ 162.000 | R$ 3.579 |
| 05/2026 | 45 m² | R$ 145.000 | R$ 3.204 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.093 |
Ver todas as 96 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 45 m² | R$ 125.000 | R$ 2.762 |
| 12/2025 | 45 m² | R$ 100.000 | R$ 2.209 |
| 12/2025 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.529 |
| 11/2025 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.093 |
| 11/2025 | 45 m² | R$ 155.000 | R$ 3.419 |
| 10/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.308 |
| 08/2025 | 45 m² | R$ 132.000 | R$ 2.911 |
| 07/2025 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.651 |
| 07/2025 | 45 m² | R$ 165.000 | R$ 3.646 |
| 06/2025 | 45 m² | R$ 142.000 | R$ 3.137 |
| 04/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.314 |
| 01/2025 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.867 |
| 01/2025 | 45 m² | R$ 143.750 | R$ 3.170 |
| 01/2025 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.867 |
| 12/2024 | 45 m² | R$ 135.000 | R$ 2.983 |
| 10/2024 | 45 m² | R$ 135.000 | R$ 2.978 |
| 07/2024 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.093 |
| 07/2024 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.314 |
| 05/2024 | 45 m² | R$ 125.000 | R$ 2.762 |
| 04/2024 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.314 |
| 04/2024 | 45 m² | R$ 144.000 | R$ 3.182 |
| 03/2024 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.872 |
| 03/2024 | 45 m² | R$ 142.800 | R$ 3.155 |
| 03/2024 | 45 m² | R$ 110.000 | R$ 2.426 |
| 02/2024 | 45 m² | R$ 90.000 | R$ 1.985 |
| 12/2023 | 45 m² | R$ 168.000 | R$ 3.712 |
| 10/2023 | 45 m² | R$ 122.000 | R$ 2.691 |
| 10/2023 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.529 |
| 10/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.308 |
| 10/2023 | 45 m² | R$ 131.291 | R$ 2.896 |
| 09/2023 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 3.977 |
| 09/2023 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.535 |
| 08/2023 | 45 m² | R$ 75.371 | R$ 1.665 |
| 08/2023 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.529 |
| 07/2023 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.093 |
| 07/2023 | 45 m² | R$ 127.000 | R$ 2.806 |
| 07/2023 | 45 m² | R$ 125.000 | R$ 2.757 |
| 07/2023 | 45 m² | R$ 90.850 | R$ 2.004 |
| 06/2023 | 45 m² | R$ 190.000 | R$ 4.198 |
| 06/2023 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.872 |
| 05/2023 | 45 m² | R$ 135.000 | R$ 2.978 |
| 05/2023 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.867 |
| 04/2023 | 45 m² | R$ 110.000 | R$ 2.430 |
| 03/2023 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.088 |
| 02/2023 | 45 m² | R$ 100.000 | R$ 2.206 |
| 01/2023 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.535 |
| 01/2023 | 45 m² | R$ 100.000 | R$ 2.206 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 110.000 | R$ 2.426 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.088 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 110.000 | R$ 2.426 |
| 11/2022 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.647 |
| 10/2022 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.872 |
| 10/2022 | 45 m² | R$ 138.000 | R$ 3.044 |
| 10/2022 | 45 m² | R$ 90.000 | R$ 1.985 |
| 10/2022 | 45 m² | R$ 129.000 | R$ 2.850 |
| 10/2022 | 45 m² | R$ 110.000 | R$ 2.426 |
| 07/2022 | 45 m² | R$ 90.000 | R$ 1.985 |
| 06/2022 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.314 |
| 05/2022 | 45 m² | R$ 105.000 | R$ 2.316 |
| 04/2022 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.308 |
| 01/2022 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.647 |
| 12/2021 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.529 |
| 11/2021 | 45 m² | R$ 70.000 | R$ 1.547 |
| 10/2021 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.647 |
| 09/2021 | 45 m² | R$ 107.000 | R$ 2.360 |
| 08/2021 | 45 m² | R$ 70.000 | R$ 1.547 |
| 08/2021 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.093 |
| 07/2021 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.308 |
| 06/2021 | 45 m² | R$ 100.000 | R$ 2.206 |
| 06/2021 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.308 |
| 05/2021 | 45 m² | R$ 80.000 | R$ 1.768 |
| 05/2021 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.651 |
| 04/2021 | 45 m² | R$ 135.000 | R$ 2.983 |
| 01/2021 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.872 |
| 11/2020 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.651 |
| 09/2020 | 45 m² | R$ 117.500 | R$ 2.596 |
| 07/2020 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.872 |
| 06/2020 | 45 m² | R$ 124.000 | R$ 2.740 |
| 02/2020 | 45 m² | R$ 50.000 | R$ 1.103 |
| 01/2020 | 45 m² | R$ 100.000 | R$ 2.209 |
| 01/2020 | 45 m² | R$ 70.000 | R$ 1.547 |
| 11/2019 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.308 |
| 07/2019 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.651 |
| 07/2019 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.308 |
| 05/2019 | 45 m² | R$ 145.000 | R$ 3.198 |
| 05/2019 | 45 m² | R$ 115.300 | R$ 2.543 |
| 04/2019 | 45 m² | R$ 100.000 | R$ 2.209 |
| 03/2019 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.867 |
| 02/2019 | 45 m² | R$ 115.000 | R$ 2.541 |
| 01/2019 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.647 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m² construídos: perto de R$ 152 mil · ajuste a área
perto de R$ 152 mil (faixa de R$ 139 mil a R$ 163 mil)
m² de hoje: R$ 3.367. Pelas 38 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 10 | R$ 2.950 | R$ 5.135 |
| 2016 | 8 | R$ 2.781 | R$ 4.551 |
| 2017 | 9 | R$ 2.872 | R$ 4.563 |
| 2018 | 12 | R$ 2.815 | R$ 4.257 |
| 2019 | 9 | R$ 2.651 | R$ 3.981 |
| 2020 | 7 | R$ 2.596 | R$ 3.706 |
| 2021 | 13 | R$ 2.651 | R$ 3.555 |
| 2022 | 14 | R$ 2.647 | R$ 3.238 |
| 2023 | 22 | R$ 2.937 | R$ 3.378 |
| 2024 | 11 | R$ 2.983 | R$ 3.257 |
| 2025 | 13 | R$ 3.137 | R$ 3.302 |
| 2026 | 7 | R$ 3.204 | R$ 3.227 |
Sobre o prédioCondomínio Goiania · construído em 2006
Nome do condomínio: Condomínio Goiania. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.321.864/0001-17).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Vitória, na Rua Nilza Brito.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nilza Brito, 50, em Belo Horizonte?
Nas 96 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.872 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.000, com 45 m² construídos (valor declarado na guia). −8,2% em relação a Vitória (R$ 3.128 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nilza Brito, 50?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nilza Brito, 50?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Nilza Brito, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Goiania.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.