Preço do m² em Vitória, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Vitória valeu R$ 3.128 em 2025, −26,4% em relação à cidade. 120º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Vitória com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Nilza Brito | 29 | R$ 3.313 |
| Avenida Magenta | 6 | R$ 2.607 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.724 para R$ 3.227 (+18,5%); o pico foi em 2012, com R$ 5.185.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 6 | R$ 1.101 | R$ 2.724 |
| 2011 | 5 | R$ 1.506 | R$ 3.514 |
| 2012 | 3 | R$ 2.427 | R$ 5.185 |
| 2013 | 11 | R$ 2.346 | R$ 4.846 |
| 2014† | 4 | R$ 2.387 | R$ 4.712 |
| 2015† | 20 | R$ 2.812 | R$ 5.000 |
| 2016 | 23 | R$ 2.435 | R$ 4.041 |
| 2017 | 21 | R$ 2.761 | R$ 4.363 |
| 2018 | 20 | R$ 2.649 | R$ 4.023 |
| 2019 | 23 | R$ 2.543 | R$ 3.805 |
| 2020 | 22 | R$ 2.124 | R$ 3.056 |
| 2021 | 35 | R$ 2.430 | R$ 3.170 |
| 2022 | 44 | R$ 2.444 | R$ 2.997 |
| 2023 | 45 | R$ 2.867 | R$ 3.311 |
| 2024 | 35 | R$ 2.751 | R$ 3.056 |
| 2025 | 36 | R$ 3.128 | R$ 3.298 |
| 2026* | 19 | R$ 3.204 | R$ 3.227 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Vitória, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Vitória foi de R$ 3.128, em 36 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −26,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Vitória?
O apartamento usado mediano em Vitória saiu por R$ 150.000 em 2025, com 45 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.