Preço do m² na Rua Maria Manoela Braz, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Maria Manoela Braz (Heliópolis) valeu R$ 4.634 em 2025, mediana de 13 compras. +22,9% em relação a Heliópolis (R$ 3.771).
Prédios da Rua Maria Manoela Braz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Manoela Braz, 370 | 13 | R$ 4.634 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.114 para R$ 4.399 (+6,9%); o pico foi em 2025, com R$ 4.927.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 4 | R$ 1.674 | R$ 4.114 |
| 2014† | 11 | R$ 3.114 | R$ 6.247 |
| 2015† | 54 | R$ 2.948 | R$ 5.184 |
| 2016 | 24 | R$ 2.896 | R$ 4.852 |
| 2017 | 8 | R$ 2.795 | R$ 4.433 |
| 2018 | 11 | R$ 2.802 | R$ 4.226 |
| 2019 | 16 | R$ 3.177 | R$ 4.683 |
| 2020 | 25 | R$ 3.115 | R$ 4.447 |
| 2021 | 33 | R$ 3.424 | R$ 4.379 |
| 2022 | 10 | R$ 3.108 | R$ 3.802 |
| 2023 | 11 | R$ 4.055 | R$ 4.607 |
| 2024 | 8 | R$ 4.032 | R$ 4.472 |
| 2025 | 13 | R$ 4.634 | R$ 4.927 |
| 2026* | 7 | R$ 4.377 | R$ 4.399 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Maria Manoela Braz, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Maria Manoela Braz foi de R$ 4.634, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +22,9% em relação a Heliópolis (R$ 3.771).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Manoela Braz?
O apartamento usado mediano na Rua Maria Manoela Braz saiu por R$ 367.000 em 2025, com 78 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.